منافسة عامة
✓ مرسّى
عملية النظافة والتشغيل والصيانة لمبنى فرع الهيئة العامة لعقارات الدولة بمدينة الدمام
الهيئة العامة لعقارات الدولة
رقم المنافسة
231239007901
المعرّف
#724340
عنوان الضمان الإبتدائى
مرفق في منصة اعتماد مع تسليم الأصل لمقر الهيئة
الغرض من المنافسة
ترغب الهيئة بدعوة الشركات والمؤسسات المتخصصة لتقديم عروضها لمشروع نظافة وتشغيل وصيانة مبنى فرع الهيئة بمدينة الدمام، المكون من مبنى رئيسي وساحات خارجية ومواقف للسيارات ومرافق خدمية متفرقة وبوابات رئيسية وفرعية وجميع ما يتعلق به من الأعمال الميكانيكية والكهربائية والإلكترونية والزراعية. بالاضافة للمصاعد الكهربائية والمبردات "Chillers" والمضخات وأجهزة وأنظمة إطفاء الحريق ومولد احتياطي وسنترالات وكاميرات مراقبة وغرف للحراسة والأعمال الزراعية وكافة مكونات المبنى ومحتوياته سواء ذكرت أو لم تذكر وغيرها. وكذلك تأمين كافة الأجهزة والمعدات التي يتم استخدامها في أعمال النظافة والصيانة والتشغيل والزراعة وفقاً للمعايير المتفق عليها مع توفير الطاقم الفني المؤهل من المهندسين والفنيين المتخصصين وكذلك القيام بكافة متطلبات أعمال النظافة والصيانة والتشغيل بطريقة فنية وسليمة متبعاً التعليمات والإرشادات الصادرة من الشركة الصانعة وطبقا للكتالوجات ونظام الكود السعودي والدليل الوطني لإدارة المرافق والأصول في الجهات الحكومية وتعليمات وتوجيهات الجهة المشرفة.
| التاريخ | ميلادي | هجري |
|---|---|---|
| تاريخ النشر | 2023/12/17 14:11 | — |
| آخر موعد للاستفسارات | 2024/01/14 | 1445-07-02 |
| آخر موعد تقديم العروض | 2024/01/17 15:00 | 1445-07-05 |
| موعد فتح العروض | 2024/01/18 10:00 | 1445-07-06 |
| موعد فحص العروض | — | — |
| التاريخ المتوقع للترسية | 2024/01/22 | 1445-07-10 |
| تاريخ بدء الأعمال | 2024/01/25 | 1445-07-13 |
| تاريخ خطاب تأكيد المشاركة | — | — |
| بداية إرسال الأسئلة | 2024/01/15 | 1445-07-03 |
| أقصى مدة للإجابة | 7 يوم | |
| مكان فتح العروض | مقر الهيئة | |
| مدة الوقفة | 5 يوم |
موقع التنفيذ
مجال التصنيف
الأنشطة
- • التشغيل والصيانة والنظافة للمنشآت - التشغيل والصيانة
وصف المنافسة
يقع موقع المشروع في مبنى فرع الهيئة العامة لعقارات الدولة بالمنطقة الشرقية مدينة الدمام
جدول 1 القوى العاملة - صيانة وتشغيل
| العدد | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي | المسمى الوظيفي | أقل مؤهل للقبول | الحد الأدني لسنوات الخبرة | عدد ساعات العمل الاساسي المتوقعة | عدد ساعات العمل الاضافي المتوقعة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 0 | 2496 | 1 | مدير عمليات هندسة ميكانيكية/كهربائية | بكالوريوس هندسة ميكانيكية/كهربائية | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | 1 | 0 | 2496 | 2 | فني ترميم تشطيب | 0 | 2496 | 0 | |
| 1 | 1 | 0 | 2496 | 3 | دهــّــــــان | 0 | 2496 | 0 | |
| 2 | 2 | 0 | 2496 | 4 | فني تدفئة وتهوية وتكييف | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني قسم تبريد وتكييف | 5 | 2496 | 0 |
| 2 | 2 | 0 | 2496 | 5 | مساعد فني تدفئة وتهوية وتكييف | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني قسم تبريد وتكييف | 3 | 2496 | 0 |
| 1 | 1 | 0 | 2496 | 6 | فني صيانة ميكانيكية | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني في الميكانيكا العامة | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | 1 | 0 | 2496 | 7 | فني مبردات | دبلوم ثانوي صناعي قسم تحكم وأجهزة دقيقة لأجهزة التكييف | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | 1 | 0 | 2496 | 8 | سبّاك | 0 | 2496 | 0 | |
| 2 | 2 | 0 | 2496 | 9 | فني كهربائي | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني قسم كهربائي | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | 1 | 0 | 2496 | 10 | فني شبكات | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني قسم اتصالات | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | 1 | 0 | 2496 | 11 | فني أجهزة إلكترونية (أنظمة أمن وإنذار حريق) | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني قسم إلكترونيات | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | 1 | 0 | 2496 | 12 | فني كهربائي مولدات | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني قسم كهربائي | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | 1 | 0 | 2496 | 13 | فني مصاعد | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني مع دورة تخصص مصاعد | 6 | 2496 | 0 |
| 2 | 2 | 0 | 2496 | 14 | عامل زراعي | 0 | 2496 | 0 | |
| 1 | 1 | 0 | 2496 | 15 | مشرف أعمال النظافة | مؤهل فني مناسب | 0 | 2496 | 0 |
| 14 | 14 | 0 | 2496 | 16 | عامل / عاملة نظافة | 0 | 2496 | 0 | |
| 1 | 1 | 0 | 2496 | 17 | متلقي بلاغات | 0 | 2496 | 0 | |
| 1 | 1 | 0 | 2496 | 18 | فني تحكم أجهزة دقيقة | 0 | 2496 | 0 |
18 بند
جدول 2 المواد - صيانة وتشغيل
| البند | الفئة | وصف البند | المواصفات | وحدة القياس | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي | الرمز الإنشائي | منتج من القائمة الإلزامية |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تكلفة أعمال المباني للمبنى | الأعمال المدنية والمعمارية والإنشائية وأعمال الطرق والساحات الخارجية: | كافة أعمال الإصلاح والصيانة والترميم لجميع المباني والأعمال الخارجية الواقعة ضمن نطاق العمل بالمشروع والمحددة تفصيلاً بالمواصفات من حيث الفك والتوريد والتركيب والاستبدال وجميع ما يلزم بحيث تصبح هذه الأعمال صالحة للاستخدام بصورة قياسية وذلك وفقاً للشروط والمواصفات الخاصة بذلك. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 1 | 2007 | 1 |
| تكلفة أعمال النظافة للمبنى | أعمال النظافة: | كافة أعمال نظافة المباني من الداخل لجميع الأجزاء المختلفة وللواجهات الخارجية وكذلك لجميع الأعمال الخارجية من طرق ومواقف وأسوار وبوابات وخلافه وإزالة المخلفات بحيث تصبح جميع عناصر المشروع نظيفة بصورة قياسية دائماً ووفقاً للشروط والمواصفات الخاصة بذلك ويدخل ضمن هذه الأعمال النظافة الداخلية للغرف المخصصة لمكاتب الموظفين. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الالزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 2 | 3002 | 1 |
| تكلفة أعمال كافة أعمال الزراعة والبستنة للمبنى | أعمال الزراعة والبستنة: | كافة أعمال صيانة المزروعات (نباتات الظل) والمزروعات والحدائق الخارجية بأنواعها المختلفة وجميع الأعمال اللازمة وإزالة المخلفات لذلك طبقاً للشروط والمواصفات الخاصة بهذه الأعمال | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الالزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 3 | 3025 | 1 |
| تكلفة أعمال نظام التكييف والتدفئة والتهوية وملحقاتها للمبنى | الأعمال الميكانيكية: نظام التكييف والتدفئة والتهوية وملحقاتها: | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لكافة مكونات النظم المختلفة لتكييف الهواء والتدفئة والتهوية وملحقاتها طبقاً لما هو موضح في نطاق العمل وطبقاً للشروط والمواصفات . | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 4 | 2079 | 1 |
| تكلفة أعمال نظام شبكات المياه للمبنى | الأعمال الصحية نظام شبكات المياه : | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لكافة مكونات نظام شبكات المياه الباردة والساخنة ومياه الشرب والآبار ونظام شبكات تجميع وصرف مياه الصرف الصحي ومياه الأمطار وملحقاتهم وتحليل شبكات المياه المثلجة والحارة طبقاً لما هو موضح في نطاق العمل وطبقاً للشروط والمواصفات. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 5 | 2102 | 1 |
| تكلفة أعمال نظام الري للمبنى | الأعمال الصحية نظام الري: | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لكافة مواد ومكونات نظام الري وملحقاته طبقاً لما هو موضح في نطاق العمل وطبقاً للشروط والمواصفات. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 6 | غير محدد | 1 |
| تكلفة أعمال نظام إطفاء الحريق للمبنى | نظام إطفاء الحريق: | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لكافة مكونات نظام إطفاء الحريق وملحقاته طبقاً لما هو موضح في نطاق العمل وطبقاً للشروط والمواصفات. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 7 | 2054 | 1 |
| تكلفة أعمال شبكة توزيع الكهرباء واعمال الإنارة والقوى والمولدات الكهربائية | الأعمال الكهربائية: شبكات توزيع الكهرباء وأعمال الانارة والقوى والمولدات الكهربائية عموما: | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لشبكات لوحات توزيع الجهد العالي والمنخفض ومحولات القوى وشبكات التوزيع الرئيسية وشبكات الانارة الداخلية والخارجية ومخارج القوى بجميع ما تشتمل عليه وكذلك النظم الكهربائية المغذية للأعمال الميكانيكية وما تشتمل عليه من مراكز تحكم للمحركات ومحركات كهربائية وشبكات توزيع وتحكم وأيضا النظم الكهربائية المغذية للأعمال الالكترونية وكذلك المولدات الكهربائية ومفاتيح التحويل الأوتوماتيكي وجميع ملحقاتهم وذلك حسب ما هو مبين تفصيلا بالمواصفات وطبقاً للمستندات والشروط. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 8 | 2083 | 1 |
| تكلفة أعمال صيانة وتشغيل بعض الأجهزة الكهربائية | الأعمال الكهربائية: صيانة وتشغيل بعض الأجهزة الكهربائية: | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لكافة مكونات المباني من الأجهزة الكهربائية مثل سخانات المياه الفرعية والمبردات والثلاجات والافران ومراوح الشفط وكذلك مصدات الطرق الهيدروليكية وذلك حسب ما هو مبين تفصيلا بالمواصفات وطبقا للمستندات والشروط. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 9 | 2063 | 1 |
| تكلفة كافة أعمال المصاعد الكهربائية | الأعمال الكهربائية: المصاعد الكهربائية: | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح الصيانة الطارئة والصيانة الوقائية للمصاعد الكهربائية وذلك حسب ما هو مبين تفصيلاً بالمواصفات وطبقاً للمستندات والشروط والمواصفات. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 10 | 2045 | 1 |
| تكلفة كافة أعمال نظام الهاتف للمبنى | الأعمال الإلكترونية: نظم الهاتف: | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لنظم السنترالات الأوتوماتيكية بجميع مكوناتها، وكذلك لوحات التوزيع الرئيسية والفرعية وشبكات الهاتف الخارجية والداخلية وأجهزة الهاتف داخل المكاتب بجميع طرازاتها وطبقاً للشروط والمواصفات. | شهر | 12 | 12 | 12 | 11 | غير محدد | 1 | |
| تكلفة أعمال نظم الأمن للمبنى | الأعمال الإلكترونية: نظم الأمن: | كافة أعمال التشغيل والإصلاح والفحص والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لنظم الأمن بجميع ما تشتمل عليه من دوائر تلفزيونية مغلقة والكاميرات ونظم التحكم في الدخول وأجهزة الإنذار المختلفة ونظام النداء والاتصال باللاسلكي وخلافه وكل ما تشتمل عليه هذه النظم وطبقاً للشروط والمواصفات. | شهر | 12 | 12 | 12 | 12 | غير محدد | 1 | |
| تكلفة أعمال نظم إنذار الحريق للمبنى | الأعمال الإلكترونية: نظم إنذار الحريق: | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لنظم الإنذار الحريق بجميع مكوناتها وطبقا للشروط المواصفات. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 13 | 2026 | 1 |
| تكلفة توريد وتشغيل وصيانة وتجديد نظام إدارة مرافق | نظام إدارة مرافق FSI أو ما يعادلها: | لمواقع العقد بالكامل توريد وصيانة وتجديد رخص استخدام النظام والتطبيق علي النظام في الأعمال والمهام المذكورة في المواصفات الفنية وكل المتطلبات والخصائص اللازمة في البرنامج وعدد المستخدمين وعدد الأجهزة اللازمة ومنها على سبيل المثال لا الحصر جدولة أولويات العمل والإصلاح والصيانة (التصحيحية/المجدولة) والتركيب وتقييم وإصدار أوامر العمل بعد تلقي طلبات الخدمة من العميل وإصدار أوامر العمل والتأكد من توفر المواد والموارد المناسبة لمباشرة العمل ومتابعته وإنجازه على نظام الـ FSI او ما يعادلها لضمان إنتاجية العمليات وإبلاغ مشرف الموقع و/أو الإدارة عن المشاكل وتقديم التوصيات بشأن الإجراءات التصحيحية عند الحاجة ومراجعة التقارير وتحديد أوامر العمل المتأخرة، والتي تشكل خطراً على ضمان الجودة وجميع ما يلزم حسب نطاق العمل والمواصفات الفنية وتعليمات واعتماد الهيئة. ويتم تسليم النظام عند استكماله (بعد ثلاث أشهر من استلام الموقع بحد أقصى) للهيئة في المشروع. | شهر | 12 | 12 | 12 | 14 | 0 |
14 بند
جدول 3 المعدات والأجهزة - صيانة وتشغيل
| البند | المواصفات | وحدة القياس | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي | منتج من القائمة الإلزامية |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| وحدات التكييف المركزية | تكلفة الزيارات السنوية مع وجود زيارات اضطرارية على مدار السنة. | زيارة | 4 | 4 | 4 | 1 | 0 |
| تنظيف مجاري الهواء دكتات | تكلفة الزيارة السنوية لتنظيف مجاري الهواء "يتم العمل به في السنة الأولى" | زيارة | 1 | 0 | 0 | 2 | 0 |
| المصاعد | تكلفة الزيارات السنوية مع وجود زيارات اضطرارية. | زيارة | 12 | 12 | 12 | 3 | 0 |
| نظام إنذار ومكافحة الحريق | تكلفة الزيارات وفقا لمتطلبات الدفاع المدني مع وجود زيارات اضطرارية | زيارة | 4 | 4 | 4 | 4 | 0 |
4 بند
كراسة الشروط الرئيسية
المستندات الداعمة (7 ملف)
كراسة أعمال النظافة والتشغيل والصيانة لمبنى فرع الهيئة العامة لعقارات الدولة بمدينة الدمام .pdf
معلق
| اسم المورد | قيمة العرض (ر.س) | قيمة الترسية (ر.س) | النتيجة الفنية | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| مجموعة الذيابي للمقاولات | 6,636,935.20 | — | مطابق | مشارك |
| شركة سارة الدولية للتجارة والمقاولات شركة شخص واحد | 13,646,068.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة تكامل الأولى لإدارة المرافق شخص واحد | 10,375,711.72 | — | مطابق | مشارك |
| مؤسسة ذاعبلوتن للمقاولات العامة | 6,582,042.48 | — | غير مطابق | مشارك |
| مؤسسة قمة الرياحين للمقاولات | 5,854,677.60 | — | مطابق | مشارك |
| شركة الخليجية الأولى للتعهدات والمقاولات | 10,110,204.60 | — | مطابق | مشارك |
| شركة المنطلق الأول للتجاره شركة شخص واحد | 7,546,861.17 | — | غير مطابق | مشارك |
| مؤسسة الجد والاجتهاد للمقاولات | 3,614,467.15 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة فيرفو الجبر الشرق الاوسط للتشغيل والصيانة | 12,777,748.93 | — | غير مطابق | مشارك |
| مجموعة الذيابي للمقاولات | 6,636,935.20 | 6,636,935.20 | — | مرسّى |
الآليات
القائمة الإلزامية
تفضيل المنشآت الصغيرة والمتوسطة
وثائق المحتوى المحلي
معايير التقييم
معايير التقييم الفني
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم الفني |
معايير التقييم المالي
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم المالي | السعر | التكلفة الكلية | 100% |
أخبار المنافسة
title
تاريخ الإنشاء
value
04/06/45 11:15:24 ص
title
تاريخ فتح العروض
value
06/07/45 10:00:00 ص
title
تمديد تواريخ المنافسة
value
تاريخ فتح العروض06/07/45 10:00:00 صآخر موعد لتقديم العروض05/07/45 03:00:00 مآخر موعد لإستلام الإستفسارات02/07/45 12:00:00 ص
title
تاريخ الترسيه
value
05/12/1445