تهيئة واستلام الأصول الوقفية العقارية
الهيئة العامة للأوقاف
رقم المنافسة
250139006764
المعرّف
#891822
الغرض من المنافسة
يهدف المشروع إلى تعزيز كفاءة إدارة الأصول العقارية وتحقيق الاستدامة المالية وتعظيم الأثر الاجتماعي للعقارات الوقفية المسند نظارته للهيئة، ويشمل نطاق العمل على تقديم الخدمات الاستشارية والتشغيلية الخاصة باستلام أو تسليم العقارات الوقفية لمختلف أنوعها التي تنظرت الهيئة العامة للأوقاف او تنازلت الهيئة عن نظارتها من قبل المحاكم او الجهات المهنية والتأكد من الجوانب القانونية والنظامية والفنية والهندسية والمالية للعقارات الوقفية وفقا للمخرجات والمتطلبات الخاصة لاستلام تلك العقارات وما يتطلب ذلك من كوادر فنية وعمالة ومعدات ومواد لازمة لإتمام العمل الذي يشتمل ولا يقتصر على إعداد وتنفيذ المخرجات
| التاريخ | ميلادي | هجري |
|---|---|---|
| تاريخ النشر | 2025/01/19 14:17 | — |
| آخر موعد للاستفسارات | 2025/01/29 14:17 | 1446-07-29 |
| آخر موعد تقديم العروض | 2025/02/19 09:59 | 1446-08-20 |
| موعد فتح العروض | 2025/02/19 10:00 | 1446-08-20 |
| موعد فحص العروض | — | — |
| التاريخ المتوقع للترسية | 2025/05/18 | 1446-11-20 |
| تاريخ بدء الأعمال | 2025/05/29 | 1446-12-02 |
| تاريخ خطاب تأكيد المشاركة | — | — |
| بداية إرسال الأسئلة | 2025/02/18 | 1446-08-19 |
| أقصى مدة للإجابة | 3 يوم | |
| مكان فتح العروض | عن طريق المنصة | |
| مدة الوقفة | 5 يوم |
موقع التنفيذ
مجال التصنيف
الأنشطة
- • الأنشطة الاستشارية الأخرى
وصف المنافسة
سيتم تنفيذ الخدمات الاستشارية المذكورة في نطاق العمل في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية حسب حاجة العمل.
جدول 1 الخدمات والمخرجات - الخدمات الاستشارية
| البند | الفئة | الكمية | وحدة القياس | الرقم التسلسلي |
|---|---|---|---|---|
| ارض | الاستلام المكتبي للوثائق والمستندات حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 1 |
| مبنى تجاري سكني | الاستلام المكتبي للوثائق والمستندات حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 2 |
| محل | الاستلام المكتبي للوثائق والمستندات حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 3 |
| محطة وقود | الاستلام المكتبي للوثائق والمستندات حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 4 |
| مستودع | الاستلام المكتبي للوثائق والمستندات حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 5 |
| شقة | الاستلام المكتبي للوثائق والمستندات حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 6 |
| ارض | حصر بيانات الأصل العقاري حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 7 |
| مبنى تجاري سكني | حصر بيانات الأصل العقاري حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 8 |
| محل | حصر بيانات الأصل العقاري حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 9 |
| محطة وقود | حصر بيانات الأصل العقاري حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 10 |
| مستودع | حصر بيانات الأصل العقاري حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 11 |
| شقة | حصر بيانات الأصل العقاري حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 12 |
| أرض | التعرف على موقع العقار والمعاينة البصرية ومطابقة المساحات المحسوبة مع صكوك الملكية حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 13 |
| مبنى تجاري سكني | التعرف على موقع العقار والمعاينة البصرية ومطابقة المساحات المحسوبة مع صكوك الملكية حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 14 |
| محل | التعرف على موقع العقار والمعاينة البصرية ومطابقة المساحات المحسوبة مع صكوك الملكية حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 15 |
| محطة وقود | التعرف على موقع العقار والمعاينة البصرية ومطابقة المساحات المحسوبة مع صكوك الملكية حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 16 |
| مستودع | التعرف على موقع العقار والمعاينة البصرية ومطابقة المساحات المحسوبة مع صكوك الملكية حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 17 |
| شقة | التعرف على موقع العقار والمعاينة البصرية ومطابقة المساحات المحسوبة مع صكوك الملكية حسب نموذج العمل | 1 | تقرير | 18 |
| جميع الفئات | تسجيل بهيئة الزكاة الضريبة والجمارك | 1 | تقرير | 19 |
| جميع الفئات | تسجيل الوقف وإصدار الشهادة الوقفية | 1 | تقرير | 20 |
| جميع الفئات | التأكد من أن صك النظارة صادر بشكل نهائي | 1 | تقرير | 21 |
| جميع الفئات | إجراء تبليغ الطرف الخارجي عن تسليم الأصل وكافة المستندات المتوفرة الخاصة بالأصل | 1 | تقرير | 22 |
| جميع الفئات | اعتماد النموذج الابتدائي لمرحلة الاستلام الأولى | 1 | تقرير | 23 |
| جميع الفئات | تسجيل بيانات الأصل في نظام ناظر | 1 | تقرير | 24 |
| أرض | الحصر المكتبي لجميع المستندات والوثائق للوقف حسب نماذج العمل | 1 | تقرير | 25 |
| مبنى تجاري سكني | الحصر المكتبي لجميع المستندات والوثائق للوقف حسب نماذج العمل | 1 | تقرير | 26 |
| محل | الحصر المكتبي لجميع المستندات والوثائق للوقف حسب نماذج العمل | 1 | تقرير | 27 |
| محطة وقود | الحصر المكتبي لجميع المستندات والوثائق للوقف حسب نماذج العمل | 1 | تقرير | 28 |
| مستودع | الحصر المكتبي لجميع المستندات والوثائق للوقف حسب نماذج العمل | 1 | تقرير | 29 |
| شقة | الحصر المكتبي لجميع المستندات والوثائق للوقف حسب نماذج العمل | 1 | تقرير | 30 |
| جميع الفئات | تعبئة نموذج اعرف عميلك حسب النموذج المعتمد | 1 | تقرير | 31 |
| جميع الفئات | نفي الجهالة المالي حسب النماذج المعتمد | 1 | تقرير | 32 |
| جميع الفئات | نفي الجهالة القانوني حسب النماذج المعتمدة | 1 | تقرير | 33 |
| أرض | نفي الجهالة الهندسي والفني حسب النماذج المعتمدة | 1 | تقرير | 34 |
| مبنى تجاري سكني | نفي الجهالة الهندسي والفني حسب النماذج المعتمدة | 1 | تقرير | 35 |
| محل | نفي الجهالة الهندسي والفني حسب النماذج المعتمدة | 1 | تقرير | 36 |
| محطة وقود | نفي الجهالة الهندسي والفني حسب النماذج المعتمدة | 1 | تقرير | 37 |
| مستودع | نفي الجهالة الهندسي والفني حسب النماذج المعتمدة | 1 | تقرير | 38 |
| شقة | نفي الجهالة الهندسي والفني حسب النماذج المعتمدة | 1 | تقرير | 39 |
| جميع الفئات | نفي الجهالة الضريبي حسب النماذج المعتمدة | 1 | تقرير | 40 |
| جميع الفئات | نفي الجهالة المتعلق بالأنظمة والتكنولوجيا | 1 | تقرير | 41 |
| جميع الفئات | تحديد القيمة السوقية والتأجيرية للأصل العقاري | 1 | تقرير | 42 |
| أرض | تقدير قيمة الصيانة والإصلاحات | 1 | تقرير | 43 |
| مبنى تجاري سكني | تقدير قيمة الصيانة والإصلاحات | 1 | تقرير | 44 |
| محل | تقدير قيمة الصيانة والإصلاحات | 1 | تقرير | 45 |
| محطة وقود | تقدير قيمة الصيانة والإصلاحات | 1 | تقرير | 46 |
| مستودع | تقدير قيمة الصيانة والإصلاحات | 1 | تقرير | 47 |
| شقة | تقدير قيمة الصيانة والإصلاحات | 1 | تقرير | 48 |
| جميع الفئات | تحليل العائد المالي المحتمل (الإيجار أو البيع) | 1 | تقرير | 49 |
| أرض | المراقبة والتقييم لمؤشرات أداء العقار بشكل دوري باستخدام مؤشرات أداء محددة (مثل نسب الإشغال، العوائد المالية) | 1 | تقرير | 50 |
| مبنى تجاري سكني | المراقبة والتقييم لمؤشرات أداء العقار بشكل دوري باستخدام مؤشرات أداء محددة (مثل نسب الإشغال، العوائد المالية) | 1 | تقرير | 51 |
| محل | المراقبة والتقييم لمؤشرات أداء العقار بشكل دوري باستخدام مؤشرات أداء محددة (مثل نسب الإشغال، العوائد المالية) | 1 | تقرير | 52 |
| محطة وقود | المراقبة والتقييم لمؤشرات أداء العقار بشكل دوري باستخدام مؤشرات أداء محددة (مثل نسب الإشغال، العوائد المالية) | 1 | تقرير | 53 |
| مستودع | المراقبة والتقييم لمؤشرات أداء العقار بشكل دوري باستخدام مؤشرات أداء محددة (مثل نسب الإشغال، العوائد المالية) | 1 | تقرير | 54 |
| شقة | المراقبة والتقييم لمؤشرات أداء العقار بشكل دوري باستخدام مؤشرات أداء محددة (مثل نسب الإشغال، العوائد المالية) | 1 | تقرير | 55 |
| أرض | إعداد مؤشرات الأداء استثمارية للأصول الوقفية التي تهدف إلى تطوير قياس أداء استثمارات العقارية للأوقاف | 1 | تقرير | 56 |
| مبنى تجاري سكني | إعداد مؤشرات الأداء استثمارية للأصول الوقفية التي تهدف إلى تطوير قياس أداء استثمارات العقارية للأوقاف | 1 | تقرير | 57 |
| محل | إعداد مؤشرات الأداء استثمارية للأصول الوقفية التي تهدف إلى تطوير قياس أداء استثمارات العقارية للأوقاف | 1 | تقرير | 58 |
| محطة وقود | إعداد مؤشرات الأداء استثمارية للأصول الوقفية التي تهدف إلى تطوير قياس أداء استثمارات العقارية للأوقاف | 1 | تقرير | 59 |
| مستودع | إعداد مؤشرات الأداء استثمارية للأصول الوقفية التي تهدف إلى تطوير قياس أداء استثمارات العقارية للأوقاف | 1 | تقرير | 60 |
| شقة | إعداد مؤشرات الأداء استثمارية للأصول الوقفية التي تهدف إلى تطوير قياس أداء استثمارات العقارية للأوقاف | 1 | تقرير | 61 |
| جميع الفئات | المتابعة القضائية والقانونية للعمليات المتعلقة بعملية الاستلام | 1 | تقرير | 62 |
| جميع الفئات | خطة إدارة ومتابعة الأصل العقاري | 1 | تقرير | 63 |
| جميع الفئات | تحديث بيانات الأصل في نظام ناظر | 1 | تقرير | 64 |
64 بند
| اسم المورد | قيمة العرض (ر.س) | قيمة الترسية (ر.س) | النتيجة الفنية | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| شركة أروقة الريادة للتجارة شركة شخص واحد | 1,589,875.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة عيان للاستشارات المهنية شخص واحد مهنية | 77,165.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة حساب للاستشارات المهنية شخص واحد مهنية | 57,695.50 | — | غير مطابق | مشارك |
| عبدالعزيز محمد المهنا للمحاماة والاستشارات القانونية | 24,149,999.96 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة مالم المحدودة | 23,345,000.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة علم شركة مساهمة سعودية | 6,675,888.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة دار القياس للاستشارات المهنية | 44,850.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة منصة عاين المحدودة | 310,500.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة هاك العربية للاستشارات الهندسية | 17,388,000.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة تشاور للمحاماة والاستشارات القانونية | 228,160.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة وثقى للاستشارات المهنية | 520,087.50 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة الجبيري للمحاماة | 8,291,500.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة معايير البناء الحديثة للفحص | 333,800.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة داكسين العالمية محاسبون ومراجعون قانونيون | 3,049,409.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة ديلويت للخدمات الاستشارية المالية المحدودة شركة شخص واحد | 26,590,000.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة دار القياس للاستشارات المهنية | 44,850.00 | 44,850.00 | — | مرسّى |
الآليات
تفضيل المنشآت الصغيرة والمتوسطة
معايير التقييم
معايير التقييم الفني
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم الفني |
معايير التقييم المالي
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم المالي | السعر | التكلفة الكلية | 100% |