منافسة عامة
✓ مرسّى
عملية النظافة والصيانة والتشغيل للمبنى الرئيسي للهيئة العامة لعقارات الدولة بمدينة الرياض
الهيئة العامة لعقارات الدولة
رقم المنافسة
250239016139
المعرّف
#910252
عنوان الضمان الإبتدائى
الضمان مرفق في منصة اعتماد مع تقديم الأصل لمقر الهيئة
الغرض من المنافسة
ترغب الهيئة العامة لعقارات الدولة بدعوة الشركات والمؤسسات المتخصصة لتقديم عروضهم لمشروع عملية نظافة و صيانة وتشغيل مبنى الهيئة بمنطقة الرياض وكافة المباني والمرافق الخاصة بالخدمات المطلوبة لمشروع النظافة والصيانة والتشغيل سواء كانت مجتمعة أو متفرقة وجميع المكونات وما تحتويه من أجهزة ومعدات والأنظمة المبيّنة في هذا العطاء وسيكون من مسؤولية مقاول الصيانة توريد وتوفير المواد والخامات وقطع الغيار والزيوت ومواد النظافة وكذلك توفير الفنيين المتخصصين والأيدي العاملة المتخصصة والمدربة وخلافه وذلك طبقاً لما هو محدد بمستندات هذه العملية. حيث تقدم هذه الوثيقة عرضاً باحتياجات الهيئة، كما تشمل على الشروط المرجعية التي يجب على مقدمي العروض التقيد بها، وتوضح الإرشادات والتعليمات التنظيمية الموجهة للراغبين في التقدم بعروضهم، لذا فإنه من الأهمية قراءة هذه الوثيقة بتمعن، وإتباع التعليمات والإرشادات والبيانات الواردة بها.
| التاريخ | ميلادي | هجري |
|---|---|---|
| تاريخ النشر | 2025/03/04 11:14 | — |
| آخر موعد للاستفسارات | 2025/04/06 | 1446-10-08 |
| آخر موعد تقديم العروض | 2025/04/17 12:00 | 1446-10-19 |
| موعد فتح العروض | 2025/04/17 13:00 | 1446-10-19 |
| موعد فحص العروض | — | — |
| التاريخ المتوقع للترسية | 2025/04/16 | 1446-10-18 |
| تاريخ بدء الأعمال | 2025/05/01 | 1446-11-03 |
| تاريخ خطاب تأكيد المشاركة | — | — |
| بداية إرسال الأسئلة | 2025/04/12 | 1446-10-14 |
| أقصى مدة للإجابة | 7 يوم | |
| مكان فتح العروض | مقر الهيئة | |
| مدة الوقفة | 5 يوم |
موقع التنفيذ
مجال التصنيف
الأنشطة
- • التشغيل والصيانة والنظافة للمنشآت - التشغيل والصيانة
جدول 1 القوى العاملة - صيانة وتشغيل
| العدد | وصف البند | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي | المسمى الوظيفي | أقل مؤهل للقبول | الحد الأدني لسنوات الخبرة | عدد ساعات العمل الاساسي المتوقعة | عدد ساعات العمل الاضافي المتوقعة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | خبرة في إدارة أعمال الصيانة والتشغيل والإصلاح للمشروعات والمباني والمجمعات الضخمة مع خبرة في برامج وإجراءات الصيانة المبرمجة مع القدرة على تنظيم وتخطيط العمليات اليومية والتخطيط لأعمال الصيانة الوقائية القصير والطويل المدى كما يجب أن تكون لديه معرفة بجميع الحرف وله تجربة إدارية جيدة في إدارة مشروعات مماثلة مع معرفة جيدة باللغة العربية والإنجليزية وعليه أن يكون عضو لدى الهيئة السعودية للمهندسين. | 1 | 0 | 2496 | 1 | مدير المشروع | بكالوريوس هندسة (صناعي / ميكانيكي) أو مايعدلها | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | تنفيذ العمليات الصادة من مدير المشروع | 1 | 0 | 2496 | 2 | مساعد مدير مشروع | بكالوريوس هندسة كهربائية او ما | 3 | 2496 | 0 |
| 1 | القيام بالمهام الإدارية ومتابعة المعاملات وترتيب مستندات المشروع وعمل الارشفة اللازمة لها. | 1 | 0 | 2496 | 3 | مساعد إداري | دبلوم ثانوي أو مركز تدريب مهني أو ما يعادلها | 3 | 2496 | 0 |
| 1 | خبرة في أعمال ترميم المباني مع قدرته على قراءة وفهم المخططات ومعالجة العيوب المدنية والمعمارية ولديه خبرة بأعمال الديكور والتشطيبات مع خبرة في استخدام المعدات وتشغيل العمال. | 1 | 0 | 2496 | 4 | مهندس معماري | بكالوريوس هندسه معمارية او ما يعادلها | 2 | 2496 | 0 |
| 1 | القيام بأعمال التصميم الداخلي للفراغات المكتبية وتوزيع مساحات العمل وتطوير بيئة العمل المكتبية بالمنشأة. | 1 | 0 | 2496 | 5 | مصمم داخلي | بكالوريوس هندسة معمارية أو ما يعادلها | 2 | 2496 | 0 |
| 1 | خبرة في تشغيل وصيانة وإصلاح النظم والتركيبات الميكانيكية بشكل عام وخصوصاً تشغيل المضخات ووحدات تحلية المياه ومعالجة مياه المجاري وعمل الصيانة الوقائية لهذه النظم | 1 | 0 | 2496 | 6 | فني صيانة ميكانيكية | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني في الميكانيكا العامة | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | توزيع المهام و الواجبات ومتابعة أداء الفريق | 1 | 0 | 2496 | 7 | مشرف صيانة وجودة | دبلوم او مايعادلها | 3 | 2496 | 0 |
| 1 | القيام بأعمال صيانة البلاط و الجلي | 1 | 0 | 2496 | 8 | فني ترميمات وتشطبيات | خبرة كافية في مجال العمل المطلوب | 2 | 2496 | 0 |
| 3 | خبرة في تشغيل وإصلاح وصيانة نظم تبريد وتكييف الهواء المركزية ويجب أن يكون قادراً على اكتشاف الأعطال وإصلاحها وكذلك فحص ومعايرة كافة أجهزة التحكم والوقاية لنظم التبريد والتكييف وأن يكون قادراً على استخدام أجهزة القياس وأجهزة الاختبار اللازمة لنظم التبريد والتكييف مع عمل الصيانة الوقائية لهذه النظم مع قدرته على قراءة وفهم المخططات والرسومات الفنية. | 3 | 0 | 2496 | 9 | فني تبريد وتهوية وتكييف | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني قسم تبريد وتكييف | 5 | 2496 | 0 |
| 2 | خبرة في إصلاح وصيانة أعمال السباكة والأعمال الصحية | 2 | 0 | 2496 | 10 | سبّاك | خبرة كافية في مجال العمل المطلوب | 3 | 2496 | 0 |
| 2 | خبرة في ضبط وإصلاح المصاعد الكهربائية والهيدروليكية مع خبرة في عمل الصيانة الوقائية بجميع درجاتها للمصاعد. | 2 | 0 | 2496 | 11 | فني مصاعد | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني مع دورة تخصص مصاعد | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | أن يكون متمرساً في أعمال الدهان بأنواعها وتشطيب الجدران والخشب والمعادن وخبرة كافية بأعمال الديكور | 1 | 0 | 2496 | 12 | دهــّــــــان | خبرة كافية في المجال المكلوب | 2 | 2496 | 0 |
| 2 | خبرة كافية في أعمال النجارة وصيانة الأبواب والشبابيك والأثاث المكتبي وماهراً في استخدام عدة النجارة اليدوية والآلية | 2 | 0 | 2496 | 13 | نجّــــــار | خبرة سابقة في أعمال النجارة | 2 | 2496 | 0 |
| 1 | خبرة في أعمال الزراعة والبستنة ونباتات الزينة وتنسيق الحدائق والمزروعات الخارجية والداخلية | 1 | 0 | 2496 | 14 | عامل زراعي وبستنة | مؤهل فني مناسب | 1 | 2496 | 0 |
| 1 | خبرة في تشغيل وصيانة شبكات التوزيع للجهد العالي والمنخفض والشبكات المغذية للنظم الميكانيكية والإلكترونية ونظم البطاريات بجميع أنواعها والأعمال الكهربائية بشكل عام مع القدرة على اكتشاف الأعطال وإصلاحها وكذلك قراءة المخططات والدوائر الكهربائية واستخدام أجهزة القياس كما يجب أن يكون لديه خبرة جيدة في عملية توصيل وتشغيل وعمل الصيانة الوقائية لمحطات التحويل ولوحات التوزيع والشبكات الكهربائية وخلافه. | 1 | 0 | 2496 | 15 | فني كهربائي | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني قسم كهربائي | 3 | 2496 | 0 |
| 1 | خبرة في أعمال النظافة واستخدام معدات النظافة ونظام العمل وتشغيل العمال وكذلك برمجة وتطبيق جداول أعمال النظافة ويفضل على الأقل ان يكون احد المشرفين معتمد من منظمةBICSs او ما يعادلها. | 1 | 0 | 2496 | 16 | مشرف تنظيف وتدبير | مؤهل فني مناسب | 3 | 2496 | 0 |
| 45 | القيام بأعمال التنظيف الكنس و الغسل و التطهير و التعقيم للغرف و الأثاث و المكاتب و دورات المياه | 45 | 0 | 2496 | 17 | عامل نظافة | خبرة كافية في المجال المطلوب | 2 | 2496 | 0 |
| 2 | الاشراف على الاعمال و اعداد وتقديم تقارير العمل ومراجعة نشاطات الموظفين | 2 | 0 | 2496 | 18 | مراقب خدمات عامة | ثانويه | 2 | 2496 | 0 |
| 1 | المراقبة والإبلاغ عن الامتثال والتأكد من تنفيذ خطة الصحة والسلامة والبيئة والخدمات الخفيفة مع الالتزام باللوائح المحلية والمعايير الدولية لمنع أي ضرر للأفراد (بما في ذلك الزوار والجمهور) أو أضرار في الممتلكات. | 1 | 0 | 2496 | 19 | مشرف صحة وسلامة مهنية | دبلوم الدورة التدريبية PLUS HSE مثل NEBOSH IGC أو ما يعادلها. و BICSs ا او | 2 | 2496 | 0 |
| 10 | القيام بأعمال المطبخ من إعداد أنواع القهوة والشاهي والخبرة الكافية في التعامل مع المأكولات الخفيفة. | 10 | 0 | 2496 | 20 | عامل مطبخ | خبرة كافية في المجال المطلوب | 2 | 2496 | 0 |
| 2 | خبرة في تشغيل وصيانة وإصلاح للأجهزة الالكترونية والشبكات التقنية وان يكون قادرا على اكتشاف الأخطاء واصلاحها وكذلك فحص الأجهزة والشبكات. | 2 | 0 | 2496 | 21 | فني أجهزة الكترونية | دبلوم فني صناعي او مركز تدريب مهني قسم شبكات وأجهزة الكترونية | 3 | 2496 | 0 |
| 2 | خبرة في أعمال النظافة واستخدام معدات النظافة ونظام العمل وتشغيل العمال وكذلك برمجة وتطبيق جداول أعمال النظافة ويفضل على الأقل ان يكون احد المشرفين معتمد من منظمةBICSs او ما يعادلها. | 2 | 0 | 2496 | 22 | مشرفة نظافة وجودة | مؤهل فني مناسب | 3 | 2496 | 0 |
| 10 | القيام بأعمال التنظيف الكنس و الغسل و التطهير و التعقيم للغرف و الأثاث و المكاتب و دورات المياه | 10 | 0 | 2496 | 23 | عاملة تنظيف | خبرة كافية في المجال المطلوب | 2 | 2496 | 0 |
23 بند
جدول 2 المواد - صيانة وتشغيل
| البند | الفئة | وصف البند | المواصفات | وحدة القياس | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي | الرمز الإنشائي | منتج من القائمة الإلزامية |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تكلفة أعمال المباني | الأعمال المدنية والمعمارية والإنشائية وأعمال الطرق والساحات الخارجية | كافة أعمال الإصلاح والصيانة والترميم لجميع المباني والأعمال الخارجية الواقعة ضمن نطاق العمل بالمشروع والمحددة تفصيلا بالمواصفات من حيث التوريد والتركيب والاستبدال وجميع ما يلزم بحيث تصبح هذه الأعمال صالحة للاستخدام بصورة قياسية وذلك وفقا للشروط والمواصفات الخاصة بذلك. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 1 | غير محدد | 1 |
| تكلفة الأعمال الخارجية | الأعمال المدنية والمعمارية والإنشائية وأعمال الطرق والساحات الخارجية | كافة أعمال الإصلاح والصيانة والترميم لجميع المباني والأعمال الخارجية الواقعة ضمن نطاق العمل بالمشروع والمحددة تفصيلا بالمواصفات من حيث التوريد والتركيب والاستبدال وجميع ما يلزم بحيث تصبح هذه الأعمال صالحة للاستخدام بصورة قياسية وذلك وفقا للشروط والمواصفات الخاصة بذلك. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 2 | غير محدد | 1 |
| تكلفة أعمال النظافة للمبنى | أعمال النظافة | كافة أعمال نظافة المباني من الداخل لجميع الأجزاء المختلفة وللواجهات الخارجية وكذلك لجميع الأعمال الخارجية من طرق ومواقف وأسوار وبوابات وخلافه بحيث تصبح جميع عناصر المشروع نظيفة بصورة قياسية دائما ووفقا للشروط والمواصفات الخاصة بذلك ويدخل ضمن هذه الأعمال النظافة الداخلية للغرف المخصصة لمكاتب الموظفين. تكلفة كافة أعمال النظافة. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 3 | 3002 | 1 |
| تكلفة كافة أعمال الزراعة والبستنة | أعمال الزراعة والبستنة | كافة أعمال صيانة المزروعات (نباتات الظل) والمزروعات المعالجة والحدائق الخارجية بأنواعها المختلفة وجميع الأعمال اللازمة لذلك طبقاً للشروط والمواصفات الخاصة بهذه الأعمال. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 4 | 3025 | 1 |
| تكلفة كافة أعمال نظام التكييف والتدفئة والتهوية وملحقاتها | الأعمال الميكانيكية: نظام التكييف والتدفئة والتهوية وملحقاتها | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لكافة مكونات النظم المختلفة لتكييف الهواء والتدفئة والتهوية وملحقاتها طبقا لما هو موضح في نطاق العمل وطبقاً للشروط والمواصفات. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 5 | 2079 | 1 |
| تكلفة كافة أنظمة إنذار وإطفاء الحريق | نظام إنذار وإطفاء الحريق | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لكافة مكونات أنظمة إنذار وإطفاء الحريق وملحقاته طبقا لما هو موضح في نطاق العمل وطبقا للشروط والمواصفات. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 6 | 2054 | 1 |
| تكلفة كافة الأعمال الصحية وشبكات المياه | الأعمال الصحية وشبكات المياه | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لكافة مكونات نظام شبكات المياه الباردة والساخنة ومياه الشرب ونظام شبكات تجميع وصرف مياه الصرف الصحي ومياه الأمطار وملحقاتها وتنظيف وتعقيم الخزان مرة بالسنة مع التعقيم والتحليل من المختبرات المعتمدة طبقاً لما هو موضح في نطاق العمل وطبقاً للشروط والمواصفات | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 7 | 2102 | 1 |
| تكلفة كافة أعمال البوابات | أعمال البوابات | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لكافة أنواع البوابات الآلية (الهيدروليكية والكهربائية والحديدية المنزلقة وموانع الدخول المعاكس) بجميع ما تشتمل عليه وذلك طبقا للشروط والمواصفات | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 8 | غير محدد | 1 |
| تكلفة كافة أعمال وحدات توليد الطوارئ | الأعمال الكهربائية: وحدات توليد الطوارئ | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لوحدات توليد الطوارئ بجميع ما تشتمل عليه وذلك طبقا للشروط والمواصفات. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 9 | غير محدد | 1 |
| تكلفة كافة نظم التوزيع وشبكات الجهد المنخفض ومكوناتها | نظم التوزيع وشبكات الجهد المنخفض ومكوناتها | نظم التوزيع وشبكات الجهد المنخفض ومكوناتها: كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لشبكات ولوحات توزيع الجهد المنخفض وشبكات الإنارة ومخارج القوى بجميع ما تشتمل عليه وكذلك النظم الكهربائية المغذية للأعمال الميكانيكية وما تشتمل عليه من محركات كهربائية وشبكات توزيع وتحكم وكذلك جميع الأعمال والنظم الكهربائية الأخرى من إنارة خارجية وداخلية ونظم الحماية من الصواعق ونظام الأرضي والأنظمة الأخرى وذلك حسب ما هو مبين تفصيلا بالمواصفات وطبقا للمستندات والشروط | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 10 | غير محدد | 1 |
| تكلفة كافة أعمال نظم الهاتف | الأعمال الإلكترونية : نظم الهاتف | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لنظم السنترالات الأوتوماتيكية بجميع مكوناتها، وكذلك لوحات التوزيع الرئيسية M.D.F والفرعية وشبكات الهاتف الخارجية والداخلية وأجهزة الهاتف داخل المكاتب بجميع طرازاتها وطبقاً للشروط والمواصفات | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 11 | غير محدد | 1 |
| تكلفة كافة نظام المراقبة الأمني | نظام المراقبة الأمني | كافة أعمال التشغيل والإصلاح والفحص والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لنظام المراقبة الأمني بجميع ما تشتمل عليه من دوائر تلفزيونية ونظم التحكم.. الخ، وكل ما تشتمل عليه هذه النظم وطبقا للشروط والمواصفات. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 12 | غير محدد | 1 |
| تكلفة أعمال الأمن والسلامة والصحة المهنية | أعمال الأمن والسلامة والصحة المهنية (HSE) | لمواقع العقد بالكامل كافة أعمال الأمن والسلامة والصحة المهنية من خلال إجراء الرقابة اليومية وتقييم المخاطر وإصدار التقارير والتصاريح وفحص المعدات وتطبيق التدابير الوقائية وتأمين المعدات اللازمة والعدة الخاصة بالحماية الشخصية من خوذ وأحذية... إلخ، وكل ما يتطلبه تطبيق الأنظمة المتعلقة بالأمن والسلامة والصحة المهنية. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 13 | 0 |
13 بند
| اسم المورد | قيمة العرض (ر.س) | قيمة الترسية (ر.س) | النتيجة الفنية | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| شركة تبراك نجد للمقاولات | 13,055,184.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة افاق الانشاء للمقاولات | 12,947,551.92 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة زمام القوة للتشغيل والصيانة شركة شخص واحد | 11,552,508.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة اغادير نجد للمقاولات شركة شخص واحد | 18,041,788.80 | — | مطابق | مشارك |
| شركة سراكو | 19,244,223.60 | — | مطابق | مشارك |
| شركة سابان لادارة المرافق | 20,000,000.52 | — | مطابق | مشارك |
| شركة أفق الحجاز المحدودة | 17,383,844.97 | — | غير مطابق | مشارك |
| مؤسسة فكرة اليمامة للمقاولات | 11,014,241.43 | — | مطابق | مشارك |
| شركة الصفوة المعمارية | 15,576,388.20 | — | مطابق | مشارك |
| شركة إتحاد الكفاءات للمقاولات | 15,993,440.70 | — | مطابق | مشارك |
| مؤسسة قمة الرياحين للمقاولات | 17,790,408.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة الغنيم الذهبية للمقاولات | 14,888,844.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة حامد سعود العتيبي للمقاولات | 15,834,672.00 | — | مطابق | مشارك |
| مؤسسة مسارات الديار للمقاولات | 25,009,243.20 | — | مطابق | مشارك |
| مؤسسة فارس المجد المتطورة | 9,097,732.80 | — | مطابق | مشارك |
| شركة الإمارات العالمية لخدمات المنشآت | 22,416,663.48 | — | مطابق | مشارك |
| مؤسسة ركائز الانظمة للمقاولات | 13,953,621.60 | — | مطابق | مشارك |
| شركة مجموعه النصبان | 18,556,552.95 | — | مطابق | مشارك |
| شركة تبراك نجد للمقاولات | 13,055,184.00 | 12,000,000.00 | — | مرسّى |
الآليات
القائمة الإلزامية
تفضيل المنشآت الصغيرة والمتوسطة
وثائق المحتوى المحلي
معايير التقييم
معايير التقييم الفني
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم الفني |
معايير التقييم المالي
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم المالي | السعر | التكلفة الكلية | 100% |
أخبار المنافسة
title
تاريخ الإنشاء
value
25/08/46 02:44:54 م
title
تاريخ فتح العروض
value
19/10/46 01:00:00 م
title
تمديد تواريخ المنافسة
value
تاريخ فتح العروض08/10/46 01:00:00 مآخر موعد لتقديم العروض08/10/46 12:00:00 مآخر موعد لإستلام الإستفسارات23/09/46 12:00:00 ص
title
تاريخ الترسيه
value
09/02/1447