منافسة عامة
✓ مرسّى
تصميم مركز المعالجة والتوزيع الرئيسي لمؤسسة البريد السعودي في مدينة الرياض
مؤسسة البريد السعودي
رقم المنافسة
250539010764
المعرّف
#947512
عنوان الضمان الإبتدائى
عن طريق منصة اعتماد
الغرض من المنافسة
تصميم مركز المعالجة والتوزيع الرئيسي لمؤسسة البريد السعودي في مدينة الرياض
| التاريخ | ميلادي | هجري |
|---|---|---|
| تاريخ النشر | 2025/05/18 14:22 | — |
| آخر موعد للاستفسارات | 2025/05/28 14:22 | 1446-12-01 |
| آخر موعد تقديم العروض | 2025/06/03 09:59 | 1446-12-07 |
| موعد فتح العروض | 2025/06/03 10:00 | 1446-12-07 |
| موعد فحص العروض | — | — |
| التاريخ المتوقع للترسية | 2025/08/21 | 1447-02-27 |
| تاريخ بدء الأعمال | 2025/09/21 | 1447-03-29 |
| تاريخ خطاب تأكيد المشاركة | — | — |
| بداية إرسال الأسئلة | 2025/06/02 | 1446-12-06 |
| أقصى مدة للإجابة | 5 يوم | |
| مكان فتح العروض | الكتروني في منصة اعتماد | |
| مدة الوقفة | 5 يوم |
موقع التنفيذ
مجال التصنيف
الأنشطة
- • انشطة الاستشارات الهندسية - تصميم
جدول 1 الخدمات والمخرجات - الخدمات الهندسية (تصميم)
| البند | الكمية | وصف البند | وحدة القياس | الرقم التسلسلي |
|---|---|---|---|---|
| تقييم وضع الأرض | 100000 | وصف البند الأول (تقييم وضع الأرض): o تحليل الموقع: تقييم الموقع الاستراتيجي للأرض المخصصة للكفاءة التشغيلية. o مناسبة الموقع: تقييم كون الموقع مطابقًا لاشتراطات التخطيط العمراني. o إمكانية الوصول: تقييم إمكانية الوصول لأنواع مختلفة من المركبات بما في ذلك شاحنات التوصيل ومركبات الموظفين ومتطلبات النقل. o أماكن وقوف السيارات: ضمان وجود أماكن وقوف سيارات كافية للشاحنات ومركبات التوصيل ومركبات الموظفين. o الامتثال التنظيمي: مراعاة اللوائح المحلية مثل حظر الشاحنات ومتطلبات النقل الأخرى. o جميع الانشطة الواجب توفيرها في الموقع. o تحديد العلاقات الوظيفية بين الانشطة. o تحديد الاحتياجات الامنية المطلوبة من مؤسسة البريد السعودي ومن الاجهزة الامنية ذات العلاقة. o دراسة الحركة للمستخدمين وللعربات والسيارات والشاحنات. o يجب القيام بفحص التربة قبل البدء بأعمال التصميم. | م2 | 1 |
| الدراسات والأفكار التصميمية المبدئية | 100000 | وصف البند الثاني (الدراسات والأفكار التصميمية المبدئية): تهدف هذه المرحلة إلى إعداد التصور المعماري الأولي لمركز المعالجة الرئيسي، ويشمل ذلك توزيع الوظائف، دراسة العلاقات التشغيلية، واقتراح شكل المشروع بما يتماشى مع احتياجات مؤسسة البريد السعودي من حيث الكفاءة التشغيلية، السلامة، وإمكانية التوسعة المستقبلية. وتستند هذه المرحلة إلى تقييم وضع الأرض وظروف الموقع، كما يُراعى في التصور أن المبنى سيكون مؤتمتًا بالكامل وفق نظام تم تصميمه مسبقًا من قبل جهة متخصصة. وعلى ذلك، فإن المطلوب من المكتب الاستشاري تصميم مبنى يلائم متطلبات هذا النظام المؤتمت دون الدخول في تفاصيله أو إعادة تصميمه. المهام الرئيسية: 1. تحليل بيانات الأرض والموقع: o مراجعة نتائج دراسة الموقع من حيث الأبعاد، التضاريس، الخدمات المحيطة، وإمكانية الوصول. 2. تطوير التصور المعماري الأولي: o إعداد مساقط تخطيطية أولية توضّح توزيع المساحات (الفرز، الاستلام، المكاتب، الممرات). o وضع مخطط وظيفي يحدد العلاقات التشغيلية بين المناطق المختلفة. o تصميم تدفق الحركة داخل المنشأة بشكل يضمن الانسيابية، ويقلل التداخل بين الأفراد والمركبات والطرود. 3. دمج متطلبات الأتمتة دون تصميمها: o الاطلاع على مخرجات التصميم الأتوماتيكي المعتمد. o مراعاة المساحات والارتفاعات ونقاط التوصيل المطلوبة لتركيب السيور والأجهزة الذكية. o عدم التداخل أو إعادة تصميم النظام المؤتمت. 4. مراعاة النظام الإنشائي المعدني: o التفكير المسبق في توزيع الأعمدة، امتدادات المساحات، الارتفاعات المناسبة، وسهولة التوسعة. 5. عرض ومراجعة التصور مع الجهة المالكة: o تقديم التصور المبدئي للإدارة العامة للخدمات الإدارية والفنية. o عقد اجتماعات لجمع الملاحظات واعتماد التصور قبل الانتقال إلى المرحلة التفصيلية. المخرجات: • رسومات أولية (Sketch أو CAD) للتصور المعماري. • مخطط وظيفي لتوزيع الأنشطة. • وصف نصي لتبرير التصميم المقترح. • جدول الفرضيات التصميمية. • ملحق يوضح نقاط توافق التصميم مع النظام المؤتمت (الجاهز مسبقًا). | م2 | 2 |
| التصاميم التفصيلية المعمارية | 100000 | وصف البند الثالث (التصاميم التفصيلية المعمارية ): في هذه المرحلة، يتولى المكتب الاستشاري إعداد التصاميم التنفيذية التفصيلية للمبنى بكامل أنظمته، بما في ذلك المعمارية، الإنشائية، الكهربائية، الميكانيكية، وذلك باستخدام هيكل معدني (Steel Structure) كأساس للبناء. ويجب أن تُنفذ هذه التصاميم بما يتوافق بالكامل مع نظام الأتمتة المصمم مسبقًا، دون أن يكون المكتب مسؤولًا عن تصميم هذا النظام أو تعديله.. المهام الرئيسية: 1. التصميم المعماري التفصيلي: o إعداد المخططات المعمارية لجميع الأدوار، تشمل مواقع التشغيل، مكاتب الإدارة، المداخل والمخارج، الفراغات الخدمية. o تصميم الواجهات بما يتناسب مع الطابع الصناعي والوظيفي للمبنى المعدني. o توزيع المساحات الداخلية بما يضمن تدفق العمل وتوافقه مع وظائف الفرز والتوزيع. 2. التصميم الإنشائي المعدني (Steel Structure): o إعداد مخططات تفصيلية للهياكل المعدنية (الأعمدة، الكمرات، الجمالونات، الأسقف المعدنية). o ضمان أن التصميم يوفّر امتدادات كبيرة للمساحات المفتوحة حسب الحاجة التشغيلية. o دراسة الأحمال الديناميكية الخاصة بأنظمة الأتمتة المركبة مثل السيور الناقلة. 3. التصاميم الكهروميكانيكية: o تصميم أنظمة التكييف، التهوية، التغذية بالمياه، الصرف، مكافحة الحريق. o تصميم الشبكات الكهربائية، الإنارة، نقاط الطاقة، ولوحات التحكم. o مراعاة تكامل هذه الأنظمة مع الأجهزة الذكية ومراكز التحكم المؤتمتة. 4. تهيئة المبنى لاستيعاب الأتمتة: o تخصيص مواقع فتحات تركيب السيور وأجهزة التحكم. o ضمان توفر اشتراطات التبريد، الطاقة، الارتفاعات، المساحات المرتبطة بعمل النظام المؤتمت. o تنسيق مستمر مع الجهة المصممة لنظام الأتمتة لتفادي أي تعارض. 5. الاستدامة والمرونة التشغيلية: o استخدام حلول تصميم تدعم كفاءة الطاقة وإدارة الموارد. o تصميم يسمح بالتوسعة أو التعديل مستقبلاً دون التأثير على الكفاءة التشغيلية المخرجات: • مخططات تنفيذية تفصيلية (معمارية، إنشائية معدنية، كهربائية، ميكانيكية). • جداول تشطيبات، مواصفات المواد، فتحات الخدمة، وأنظمة التثبيت. • مخططات تبين تكامل البنية التحتية مع متطلبات نظام الأتمتة الجاهز. • تقرير فني يوضح اعتبارات التصميم الهيكلي المعدني. • ملفات رقمية كاملة (PDF, DWG, Revit). | م2 | 3 |
| الواجهات الخارجية وصور داخلية ثلاثية الأبعاد | 100000 | وصف البند الرابع (الواجهات الخارجية وصور داخلية ثلاثية الأبعاد): تهدف هذه المرحلة إلى تقديم تمثيل مرئي واقعي لتصميم المبنى قبل التنفيذ، بما يُظهر المظهر العام للمشروع ويعكس التفاصيل المعمارية والوظيفية للمساحات، باستخدام تقنيات النمذجة ثلاثية الأبعاد. ويجب أن تعكس هذه التصاميم: • اعتماد الهيكل المعدني كأساس إنشائي، وما يترتب عليه من مرونة في الفتحات والفراغات الكبيرة. • استيعاب مكونات النظام المؤتمت المصمم مسبقًا ضمن البيئة المعمارية دون تغيير أو تدخل في تصميمه المهام الرئيسية: أولًا: تصميم الواجهات الخارجية ثلاثية الأبعاد • إعداد نماذج ثلاثية الأبعاد تعكس الشكل النهائي للمبنى، مع إبراز تفاصيل الهيكل المعدني مثل: o الأعمدة، الجمالونات، الكسوات المعدنية، والفتحات الكبيرة. o المواد المستخدمة في التشطيب الخارجي مثل الألواح المعدنية، الزجاج، الألمنيوم. • إظهار عناصر الأمن والسلامة كأبواب الطوارئ، السلالم، والإضاءة الخارجية. • إبراز التوافق البصري مع البيئة المحيطة والمخططات التنظيمية المعتمدة. ثانيًا: تصميم المساحات الداخلية ثلاثية الأبعاد • نمذجة توزيع المساحات الداخلية: مناطق الفرز، الاستلام، المكاتب، التحكم، الخدمات. • إظهار تفاصيل الأسقف المعدنية المعلقة، الأرضيات الصناعية، جدران التقسيم الداخلية. • إبراز المسارات المخصصة لحركة الأفراد والطرود والمركبات الخفيفة. ثالثًا: تمثيل بيئة التشغيل المؤتمتة (دون تصميم النظام نفسه) • عرض مواقع السيور الناقلة، أماكن التحميل والتفريغ، وفق بيانات النظام الأتوماتيكي المعتمد مسبقًا. • تمثيل ثلاثي الأبعاد للمناطق التي ستحتضن تجهيزات الأتمتة (كوحدات عرض مرجعية، وليست تصميمًا وظيفيًا). • التأكد من أن الفراغات والفتحات المصممة تسمح بتركيب وتشغيل الأنظمة المؤتمتة بكفاءة. رابعًا: المحاكاة البصرية والتقديم الاحترافي • تقديم مشاهد من زوايا مختلفة للواجهات الخارجية والداخلية. • إظهار الإضاءة النهارية والليلية، والمحاكاة الحركية لتدفق العمل (إن لزم). • استخدام برامج النمذجة المعتمدة مثل: Revit، 3ds Max، AutoCAD 3D، SketchUp. المخرجات المطلوبة: • ملفات ثلاثية الأبعاد عالية الجودة للواجهات الخارجية والداخلية. • نماذج توضح مواقع تجهيزات النظام المؤتمت المعدّ مسبقًا ضمن البيئة المعمارية. • مقاطع عرضية توضح العلاقة بين الارتفاعات الداخلية والهيكل المعدني. • فيديوهات محاكية للتشغيل (عند الحاجة). • ملفات بصيغ قابلة للتعديل (.rvt، .skp، .dwg، .fbx، وغيرها حسب الحاجة). | م2 | 4 |
| المخططات التفصيلية لجميع الأنظمة | 100000 | وصف البند الخامس (المخططات التفصيلية لجميع الأنظمة): في هذه المرحلة، يتوجب على المكتب الاستشاري إعداد المخططات التنفيذية التفصيلية لجميع الأنظمة الفنية والإنشائية، بما يضمن جاهزية الموقع للإنشاء والتنفيذ، مع توفير كافة الاشتراطات اللازمة لاحتواء نظام الأتمتة الذي تم تصميمه مسبقًا. ويجب أن تُصمم جميع الأنظمة وفقًا لاشتراطات الجودة، الكود السعودي للبناء، وأفضل الممارسات العالمية، مع مراعاة أن المبنى يعتمد على هيكل معدني (Steel Structure). أولًا: الأعمال الإنشائية (Steel Structure) المهام: • تصميم الهيكل المعدني بشكل يتناسب مع المساحات الواسعة المطلوبة لعمليات المعالجة والفرز. • تحديد مواقع الأعمدة، الجمالونات، والحوائط الحاملة عند الحاجة، مع تقليل الأعمدة الداخلية قدر الإمكان لمرونة التشغيل. • تصميم الأساسات وقواعد تثبيت الهيكل المعدني بناءً على نتائج فحص التربة. • تقديم قطاعات إنشائية توضّح أسلوب التركيب والربط بين العناصر المعدنية. • دراسة تأثير الأحمال الناتجة عن المعدات المؤتمتة (السيور، خطوط الفرز) على التصميم. المخرجات: • مساقط أفقية إنشائية تفصيلية للهيكل المعدني. • قطاعات رأسية وعرضية. • تفاصيل التثبيت والربط والمساند. • جدول كميات للعناصر الحديدية. ثانيًا: الأعمال الميكانيكية المهام: • تصميم نظام التكييف والتهوية (HVAC) مع مراعاة الفراغات العالية التي يفرضها الهيكل المعدني. • توزيع وحدات التكييف المركزي أو مجاري الهواء بما لا يتعارض مع السيور والمعدات المؤتمتة. • تصميم شبكات مياه التغذية والصرف الصحي، بما يشمل: o دورات المياه. o تصريف مياه الأمطار. o تصريف مياه التكييف. • تصميم نظام مكافحة الحريق (الرش الآلي، الطفايات، أنابيب التغذية) مع مراعاة شروط الدفاع المدني. المخرجات: • مخططات التكييف والتبريد. • شبكات المياه والصرف. • أنظمة مكافحة الحريق. • الحسابات الميكانيكية اللازمة. ثالثًا: الأعمال الكهربائية والإلكترونية المهام: • تصميم شبكة الكهرباء الداخلية والخارجية، بما يشمل: o لوحات التوزيع. o الإنارة الداخلية والخارجية. o مولدات الطاقة. o UPS عند الحاجة. • تحديد نقاط تغذية السيور وأجهزة التحكم الخاصة بنظام الأتمتة (حسب مواصفاته المصممة مسبقًا). • تصميم أنظمة: o إنذار الحريق. o كاميرات المراقبة (CCTV). o التحكم بالدخول. o الشبكة التقنية (IT – Structured Cabling). المخرجات: • مخططات الطاقة والإنارة. • مواقع اللوحات الكهربائية والمولدات. • مخططات أنظمة الحماية والتحكم. • جدول الأحمال الكهربائية. رابعًا: التهيئة لنظام الأتمتة (Integration-Ready Design) المهام: • استيعاب مواقع السيور الناقلة والمعدات الأتوماتيكية كما هو وارد في وثائق الجهة المصممة. • توفير: o فتحات مناسبة لمرور السيور بين المناطق أو بين الأدوار. o قواعد تثبيت للمعدات الثابتة. o مسارات غير متقاطعة لتدفق الطرود. o اشتراطات التبريد والتهوية والطاقة المرتبطة بالمعدات الذكية. • تصميم فراغات تسمح بالصيانة المستقلة لكل جزء من النظام المؤتمت. المخرجات: • مخططات تظهر تكامل البنية التحتية مع النظام المؤتمت. • تفاصيل خاصة بالتهيئة دون المساس بتصميم النظام نفسه. • جداول الفتحات والتوصيلات المخصصة. خامسًا: الحسابات الفنية والتنسيق العام المهام: • إعداد المذكرات الحسابية للأعمال الإنشائية (المعدنية)، الميكانيكية، والكهربائية. • التأكد من التنسيق الكامل بين جميع الأنظمة لتفادي التعارضات في الموقع. • دمج العناصر الإنشائية مع المعمارية بشكل سلس في البيئات ذات الأسقف المفتوحة أو العالية. المخرجات النهائية: • مجموعة كاملة من المخططات التنفيذية (DWG, PDF). • مخططات التنسيق بين الأنظمة (Coordination Drawings). • تقارير فنية وحسابات تصميم. • جدول يبيّن جاهزية المبنى لاستقبال نظام الأتمتة دون تعديل في مكوناته. | م2 | 5 |
| إعداد المواصفات الفنية وجداول الكميات وكراسة الشروط والمواصفات للمشروع | 1 | وصف البند السادس (إعداد المواصفات الفنية وجداول الكميات وكراسة الشروط ومواصفات المشروع): بعد اعتماد المخططات التفصيلية للمشروع، يتعين على المكتب الاستشاري إعداد كراسة الشروط والمواصفات الفنية وجداول الكميات، بحيث تشمل جميع التفاصيل اللازمة لطرح المشروع للمنافسة بين المقاولين، مما يضمن وضوح نطاق العمل ومتطلبات التنفيذ وفقًا لأعلى المعايير الهندسية والفنية. o مفهوم كراسة الشروط والمواصفات: كراسة الشروط والمواصفات هي وثيقة شاملة ، يتم إعدادها لضمان فهم دقيق لكل متطلبات المشروع من قبل المقاولين المتقدمين، وهي: o الشروط العامة والخاصة: تحدد القواعد التنظيمية، التزامات الأطراف، المعايير القانونية، والغرامات. o المواصفات الفنية: تحدد المعايير الفنية والتقنية لجميع مكونات المشروع، مثل المواد المستخدمة وطرق التنفيذ. o جداول الكميات: تتضمن تفاصيل دقيقة لجميع البنود مع كمياتها والمواصفات المرتبطة بها. o المخططات: تشمل الرسومات الهندسية والمخططات التنفيذية التي توضح تفاصيل المشروع بالكامل o إعداد المواصفات الفنية للمشروع: يلتزم المكتب الاستشاري بإعداد المواصفات الفنية العامة والخاصة لجميع عناصر المشروع، وتشمل: o مواصفات الأعمال المعمارية: o تحديد معايير التشطيبات الداخلية والخارجية، بما في ذلك الجدران، الأرضيات، الأسقف، والواجهات. o المواصفات الخاصة بـالأبواب، النوافذ، الأسوار، والمظلات. o معايير استخدام مواد البناء، العزل الحراري والصوتي، والتشطيبات الزخرفية. o متطلبات التصميم الداخلي، الألوان، والتوافق مع معايير الاستدامة والعمارة الخضراء. o مواصفات الأعمال المدنية: تشمل الأعمال المدنية جميع العناصر الإنشائية والتحتية للمشروع، بغض النظر عن نوع النظام الإنشائي المستخدم، وتنقسم إلى: o الأعمال الترابية والتسوية: o معايير حفر وردم التربة وفقًا لنتائج اختبار التربة ومتطلبات الأساسات. o متطلبات الدك والضغط لضمان استقرار التربة وتقليل احتمالات الهبوط. o استخدام المواد المناسبة لطبقات الإحلال في حال الحاجة إلى تحسين التربة. o الأعمال الإنشائية: o معايير التصميم وفقًا للمواصفات السعودية أو المعايير الدولية المعتمدة. o تفاصيل القواعد والأساسات، سواء كانت منفصلة، لبشة، خوازيق، أو أي نظام آخر. o مواصفات الجدران الحاملة أو الهياكل الفولاذية، إن وجدت، مع تحديد تفاصيل التثبيت والتقوية. o الأعمال الخرسانية (إن وجدت): o أنواع الخلطات الخرسانية المطلوبة، بما في ذلك القوة الميكانيكية، نسبة الإسمنت، والإضافات الكيميائية. o معايير صب الخرسانة، المعالجة، والاختبارات المطلوبة (اختبار الهبوط، المكعبات الخرسانية). o تحديد متطلبات مقاومة العوامل البيئية مثل الحرارة، الرطوبة، والكلوريدات. o الأعمال المعدنية (للهياكل المعدنية أو الفولاذية): o نوع الفولاذ المستخدم، وطرق المعالجة ضد التآكل. o تفاصيل وصلات اللحام، البراغي، ونقاط التثبيت لضمان الاستقرار الإنشائي. o معايير تركيب العوارض والأعمدة الفولاذية، إن كان النظام الإنشائي معدنيًا بالكامل أو جزئيًا. o الأعمال الإنشائية الأخرى: o متطلبات العزل المائي للأساسات والأسقف لحماية المنشأة من تسرب المياه. o تفاصيل تنفيذ الأرضيات الصناعية أو الخرسانية سابقة الإجهاد حسب الحاجة التشغيلية. o مواصفات الأعمال الكهربائية والإلكترونية: o معايير تمديدات الكابلات الكهربائية وأنظمة الطاقة، بما في ذلك توزيع الجهد العالي والمنخفض. o المواصفات الخاصة بـ أنظمة الإنارة الداخلية والخارجية، وأنظمة الطوارئ. o معايير أنظمة التحكم والأتمتة، الشبكات الذكية، وأجهزة الحماية الكهربائية. o متطلبات أنظمة الاتصالات، الإنترنت، وكاميرات المراقبة. o مواصفات الأعمال الميكانيكية: o معايير أنظمة التكييف والتبريد، وتوزيع الهواء داخل المبنى. o متطلبات أنظمة التهوية الميكانيكية والضواغط لضمان تدفق الهواء وفق المواصفات البيئية. o معايير أنظمة الغاز، المصاعد، وأنظمة الضغط الهيدروليكي. o مواصفات الأعمال الصحية: o متطلبات تمديدات شبكات المياه والصرف الصحي، وأنظمة الحريق. o المواصفات الخاصة بـ المضخات، الخزانات، والأنابيب المستخدمة في المشروع. o معايير استخدام المواد الصحية، وأجهزة المياه الرمادية لإعادة التدوير. o إعداد جداول الكميات: يلتزم المكتب الاستشاري بتقديم جداول كميات شاملة لجميع عناصر المشروع، بحيث تشمل: o تفصيل جميع بنود الأعمال، بما في ذلك الكميات المتوقعة لكل عنصر. o وحدات القياس لكل بند، مثل (m², m³, Ton, No.) لضمان دقة الحسابات المالية. o ذكر المواصفة الفنية لكل بند. o تصنيف البنود حسب التخصصات (معماري، مدني، كهربائي، ميكانيكي، صحي، إلخ). o تحديد نطاق عمل المقاول والشروط العامة والخاصة: o نطاق العمل: تحديد المهام المطلوبة من المقاول بوضوح لضمان الالتزام الكامل بالتنفيذ. o الشروط العامة: تشمل الالتزامات القانونية والإدارية، متطلبات التأمين، والضمانات. o الشروط الخاصة: تتعلق بفريق العمل، متطلبات المواد، معايير الجودة، وأداء المشروع. o الغرامات: تحديد آليات فرض الغرامات في حال التأخير أو الإخلال بالمواصفات. o مخرجات المشروع: تحديد المستندات والتقارير المطلوبة أثناء وبعد التنفيذ. o إعداد التكلفة التقديرية للمشروع: o تقديم تكلفة تقديرية شاملة للمشروع بناءً على جداول الكميات والمواصفات الفنية. o ذكر التكلفة الاسترشادية لكل بند لضمان تقديم عروض عادلة من قبل المقاولين. o تقديم كراسة الشروط والمواصفات النهائية: o تشمل كراسة الشروط والمواصفات النهائية جميع الوثائق والمتطلبات الأساسية للمشروع، بما في ذلك الشروط العامة والخاصة، المواصفات الفنية التفصيلية، جداول الكميات، المخططات التنفيذية، والمتطلبات المالية والإدارية، بحيث تكون الوثيقة المرجعية المعتمدة لطرح المشروع للمنافسة بين المقاولين. o يتم إعداد الكراسة وتجميعها في مجلدات معتمدة تحتوي على جميع المعلومات المطلوبة، ثم يتم تقديمها رسميًا إلى الإدارة العامة للخدمات الإدارية والفنية لمراجعتها والتأكد من استيفائها لكافة المتطلبات الفنية والتنظيمية. بعد ذلك، يتم عرض الكراسة على الجهات ذات العلاقة لاعتمادها بشكل نهائي، وفقًا للأنظمة والمعايير المعمول بها. o بعد الاعتماد النهائي، يتم تسليم نسخة إلكترونية كاملة بصيغة (PDF) ونسخة بصيغة (Word) على قرص صلب، مرفقة بخطاب رسمي موجه إلى الإدارة العامة للخدمات الإدارية والفنية، لضمان حفظ جميع الوثائق وإتاحتها للمراجعة عند الحاجة، وذلك تمهيدًا لطرح المشروع للمنافسة وفقًا للإجراءات المعتمدة. | عدد | 6 |
| استخراج كامل الرخص والتصاريح اللازمة للبناء | 1 | وصف البند السابع (استخراج كامل الرخص والتصاريح اللازمة للبناء): بعد اعتماد كراسة الشروط والمواصفات وجداول الكميات والمواصفات الفنية يتم مراجعة الجهات ذات العلاقة لاستخراج كافة التصاريح اللازمة للبناء وتشمل ما يلي: o رخصة البناء: o تصدر من أمانة منطقة الرياض عبر منصة بلدي. o تتطلب تقديم مخططات هندسية معتمدة من مكتب هندسي مرخص. o يجب أن يكون الموقع مطابقًا لاشتراطات التخطيط العمراني. o موافقات الجهات المختصة: أ. الدفاع المدني: o إصدار تصريح السلامة ومكافحة الحريق، وهو إلزامي لضمان توفر أنظمة الوقاية من الحريق. ب. شركة المياه الوطنية: o الحصول على موافقة لتوصيل المياه والصرف الصحي وفقًا لمتطلبات المشروع. ج. الشركة السعودية للكهرباء: o طلب توصيل الطاقة الكهربائية وفقًا للأحمال المطلوبة. د. المركز الوطني للرقابة على الالتزام البيئي (إذا لزم الأمر) o إذا كان المركز قد ينتج نفايات صناعية أو يحتوي على أنشطة قد تؤثر على البيئة، فقد يتضمن نطاق عمل المشروع إصدار التصريح البيئي. o قد يتطلب المشروع موافقات إضافية من جهات أخرى، بناءً على طبيعة النشاط والموقع، لذا يجب على المكتب الاستشاري التحقق من جميع الجهات المختصة وفقًا لمواصفات المشروع وتقديم كافة التصاريح اللازمة للبناء، كما بالإمكان البدء بإجراءات التصريحات اللازمة قبل اعتماد المخططات وذلك حسب ما تراه الجهة الفنية في مؤسسة البريد السعودي. | عدد | 7 |
| دراسة كامل العروض الفنية والمالية الواردة للمقاولين المتقدمين لإنشاء المشروع | 1 | وصف البند الثامن (دراسة العروض الفنية والمالية الواردة للمقاولين المتقدمين لإنشاء المشروع.): يشمل هذا البند مراجعة وتحليل العروض المقدمة من المقاولين وفقًا لإجراءات تقييم منفصلة للعروض الفنية والمالية، لضمان اختيار المقاول الأنسب وفقًا للمعايير المعتمدة لدى مؤسسة البريد السعودي، وذلك على النحو التالي: o دراسة العروض الفنية (المرحلة الأولى - بدون الاطلاع على العرض المالي): تتم مراجعة وتقييم العروض الفنية بشكل مستقل لضمان التزامها بالمتطلبات الفنية للمشروع، وتشمل الدراسة ما يلي: o تحليل العروض الفنية: o التحقق من توافق العروض مع المواصفات الفنية ومتطلبات التصميم المعتمدة. o مراجعة جداول الكميات والتأكد من مطابقتها لاحتياجات المشروع. o تقييم المنهجية وخطة التنفيذ المقترحة من كل مقاول، بما في ذلك الجدول الزمني وآلية التنفيذ. o التأكد من توفر المعدات والكوادر الفنية المطلوبة لدى المقاول. o إعداد تقرير فني: o يتضمن مقارنة بين العروض الفنية وترتيبها حسب التقييم الفني حسب المعايير التي تضعها مؤسسة البريد السعودي. o يتم استبعاد العروض غير المطابقة للمواصفات الفنية قبل الانتقال للمرحلة المالية. o دراسة العروض المالية (المرحلة الثانية – للمتأهلين فنيًا فقط): بعد الانتهاء من التقييم الفني واستبعاد العروض غير المطابقة، يتم فتح ودراسة العروض المالية للمقاولين المؤهلين فنيًا، وتشمل الدراسة ما يلي: o مراجعة التكاليف التفصيلية: تحليل الأسعار المقدمة لكل بند، ومقارنتها مع التقديرات الأولية للمشروع لضمان واقعيتها. o اتزان العرض المالي: التأكد من عدم وجود مغالاة أو تدني غير مبرر في الأسعار قد يؤثر على جودة التنفيذ أو استمرارية المشروع. o التحليل المالي والمقارنة: إجراء مقارنة بين العروض المالية للمقاولين المؤهلين فنيًا لتحديد العرض الأكثر تنافسية. o التوصية بأفضل عرض: يتم إعداد تقرير نهائي يوضح التقييم الفني والمالي، مع التوصية بالمقاول الذي يقدم أفضل قيمة من حيث الجودة والتكلفة والالتزام الزمني. قد تتضمن إعادة الدراسة الفنية والمالية في حال لم يتجاوز أي مقاول للتقييم الفني والمالي لذلك تنتهي هذه المرحلة بإصدار اشعار الترسية للمقاول. | عدد | 8 |
8 بند
المستندات الداعمة (6 ملف)
| اسم المورد | قيمة العرض (ر.س) | قيمة الترسية (ر.س) | النتيجة الفنية | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| شركة الخدمات الفنية للاستشارات الهندسية | 920,000.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة المتحدون الرائدة | 850,000.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة البيئة مخططون معماريون ومهندسون | 1,150,000.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة الاختيار للاستشارات الهندسية مهنية شخص واحد | 253,000.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة عبدالعزيز تركي عبدالله العطيشان للاستشارات الهندسية | 1,002,800.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة بدر بن سليمان للاستشارات الهندسية | 4,082,500.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة دار مكه للاستشارات الهندسية | 6,371,000.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة المهندسون الاستشاريون ايه ايه دبليو وشركاه | 1,941,970.50 | — | مطابق | مشارك |
| شركة اعمار للاستشارات الهندسية مهنية | 1,394,008.84 | — | مطابق | مشارك |
| مؤسسة مكتب الميثاق العربي للاستشارات الهندسية | 450,000.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة سليمان عبدالله الخريجي للاستشارات الهندسية | 3,431,600.00 | — | مطابق | مشارك |
| المهندسون الاستشاريون العرب محرم باخوم وشريكه للاستشارات الهندسية | 1,667,500.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة أيه جي كونسلت | 1,426,000.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة ميار الخليج للاستشارات الهندسية | 273,300.94 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة المعماريون الاربعة للاستشارات الهندسية | 571,780.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة عبدالرحمن عبدالله النعيم للاستشارات الهندسية | 3,593,750.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة وليد بن عبدالحميد بن عبدالمجيد الدبيكل للاستشارات الهندسية | 3,910,000.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة أبعاد الرؤية للاستشارات الهندسية | 379,500.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة الحلول المختصرة للاستشارات الهندسية | 7,032,480.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة رموز للاستشارات الهندسية شركة شخص واحد | 2,386,250.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة العمران المتقدم للاستشارات الهندسية شركة شخص واحد | 2,587,500.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة التشييد المتقدم للاستشارات الهندسية | 678,500.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| Al Hadi Engineering W.L.L | 300,000.50 | — | غير مطابق | مشارك |
| مؤسسة مكتب زخم للهندسة المدنية | 2,990,000.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة زوايا البناء للاستشارات الهندسية | 546,250.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة الرؤية المضيئة للاستشارات الهندسية | 2,185,000.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة البيئة مخططون معماريون ومهندسون | 1,150,000.00 | 1,150,000.00 | — | مرسّى |
الآليات
تفضيل المنشآت الصغيرة والمتوسطة
معايير التقييم
معايير التقييم الفني
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم الفني |
معايير التقييم المالي
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم المالي | السعر | التكلفة الكلية | 100% |
أخبار المنافسة
title
تاريخ الإنشاء
value
20/11/46 11:51:39 ص
title
تاريخ فتح العروض
value
07/12/46 10:00:00 ص
title
تاريخ الترسيه
value
08/01/1447