منافسة عامة
✓ مرسّى
صيانة وتشغيل ونظافة مركز القبلتين الحضاري
هيئة تطوير منطقة المدينة المنورة
رقم المنافسة
250539010854
المعرّف
#947574
عنوان الضمان الإبتدائى
طريق الملك عبدالله الدائري الثاني رقم 2997 صب 5035
الغرض من المنافسة
صيانة وتشغيل ونظافة مركز القبلتين الحضاري لضمان استمرارية جاهزيته لاستقبال الزوار لتحقيق أهداف رؤية 2030
| التاريخ | ميلادي | هجري |
|---|---|---|
| تاريخ النشر | 2025/09/15 16:05 | — |
| آخر موعد للاستفسارات | 2025/09/30 16:05 | 1447-04-08 |
| آخر موعد تقديم العروض | 2025/10/16 09:59 | 1447-04-24 |
| موعد فتح العروض | 2025/10/16 10:00 | 1447-04-24 |
| موعد فحص العروض | — | — |
| التاريخ المتوقع للترسية | 2025/11/24 | 1447-06-03 |
| تاريخ بدء الأعمال | 2025/12/31 | 1447-07-11 |
| تاريخ خطاب تأكيد المشاركة | — | — |
| بداية إرسال الأسئلة | 2025/10/15 | 1447-04-23 |
| أقصى مدة للإجابة | 10 يوم | |
| مكان فتح العروض | هيئة تطوير منطقة المدينة المنورة | |
| مدة الوقفة | 5 يوم |
موقع التنفيذ
مجال التصنيف
الأنشطة
- • التشغيل والصيانة والنظافة للمنشآت - التشغيل والصيانة
أعمال الصيانة
- • صيانة المباني
وصف المنافسة
الغرض من هذه المنافسة القيام بتشغيل وصيانة ونظافة مركز القبلتين الحضاري وكافة المرافق التابعة له بالمدينة المنورة على النحو المبين بوثائق العقد بحيث يشمل ذلك تقديم جميع المواد والمعدات و العمال و الخبرات و الخدمات ووسائل الأمان و تحمل تبعات و تكلفة التنسيق مع المقاولين الاخرين و الجهات الاخرى التابعة لرب العمل و الجهات الحكومية ذات العلاقة و استصدار التراخيص والتصاريح الضرورية بالشكل الذي يضمن تشغيل المرافق و تقديم الخدمات بشكل مستمر وعلى مدار اليوم دون تعطيل يؤدي الى تأثر مصالح الجهة الحكومية وإتمام كافة اعمال الصيانة و العمل على الحفاظ على ممتلكات الجهة الحكومية بشكل عام و ذلك وفقاً لشروط العقد
جدول 1 الخدمات والمخرجات - صيانة وتشغيل
| البند | الفئة | وصف البند | المواصفات | وحدة القياس | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| أعمال التشغيل والنظافة | الخدمات | تشغيل ونظافة مركز القبلتين الحضاري وكافة ملحقاته والبند يشمل تأمين الجهاز الفني والإداري والنقل والمواد الاستهلاكية لتشغيل جميع الأنظمة واعمال النظافة وفق مؤشرات الأداء المحددة في شروط ومواصفات العقد | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) و يشمل تشغيل الأنظمة الكهربائية والميكانيكية وغرفة المضخات ومحطات التنقية وأنظمة الاتصالات والأنظمة الإلكترونية والإنذار ومكافحة الحريق بكامل ملحقاته من مضخات ولوحات وغرفة التحكم والأنظمة السمعية وأنظمة التبريد والتكييف والتهوية والسلالم الكهربائية والمصاعد الكهربائية وأنظمة الإنارة من أعمدة وكشافات ومبردات سقيا المياه (المشارب) والقيام بأعمال النظافة العامة والتطهير والتعقيم للأبراج ودورات المياه والساحات العلوية وساحات مستوى المسجد والساحة والبوابات ومبانيها الجنوبية والمواقف الملحقة بالمركز وتهيئة مصليات الجمع ورمضان والأعياد والاستسقاء والمواسم ويشمل ذلك المواد الكيميائية اللازمة لتشغيل محطتي التنقية ومواد النظافة والتعقيم والتعطير والتبخير وادوات ومعدات النظافة المعتمدة سابقا من صاحب العمل والأدوات وأجهزة الاستدعاء والعدد اللازمة لإنجاز الأعمال وكذلك تجديد رخصة نظام (CMMS) والرخصة البيئية لمحطتي التنقية وإجراء الاختبارات الكيميائية والبكتريولوجية للمياه الموزعة داخل نطاق مركز القبلتين الحضاري وإجراء الفحوصات المخبرية في الموقع أو في مختبر خارجي معتمد ، وذلك للتأكد من مطابقتها معايير ومواصفات مياه الشرب غير المعبأة والمحدثة بموجب قرار وزير البيئة والمياه والزراعة رقم (15029610) وتاريخ 05 / 02 / 1446 هـ وما يليها من تحديثات وكذلك شروط ومواصفات منظم المياه | شهر | 12 | 12 | 12 | 1 |
| أعمال الصيانة الدورية والوقائية والطارئة | الخدمات | صيانة الأعمال الميكانيكية والكهربائية لمركز القبلتين الحضاري وكافة مرافقه وساحاته الملحقة به والبند يشمل تأمين الجهاز الفني والإداري ومقاولي الباطن والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات وأجهزة الاستدعاء والعدد اللازمة لإنجاز الأعمال وفق مؤشرات الأداء المحددة في شروط ومواصفات العقد | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) ويشمل إنجاز أعمال الصيانة الدورية والوقائية والطارئة لوحدات التهوية والتكييف ووحدات مناولة الهواء ومرواح سحب وطرد الهواء و (FCU)ومحطات الضخ والخزان الخرساني والخزانات العلوية ومضخات أنظمة مكافحة الحريق والمولد الكهربائي ومرواح الرذاذ ومضخات الصرف الصحي والمصاعد والسلالم الكهربائية (خدمات خارجية تقدم من مقاول باطن متخصص في صيانة السلالم والمصاعد الكهربائية) وكذلك أعمال الصيانة الدورية والوقائية والطارئة للوحات التحكم والتوزيع الكهربائية و كذلك لوحات التحكم والتوزيع ذات الجهد المنخفض ولوحات التحكم في الإنارة وكشافات الإنارة ووحدات الطاقة الاحتياطية (المولدات الاحتياطية- وحدة عدم انقطاع التيار) ولوحة (ATS) وأنظمة الاتصالات والأنظمة الإلكترونية وكاميرات المراقبة وأنظمة الصوت وملحقاتها واجهزة قياس المستوى واجهزة التحكم والتمديدات الكهربائية وأنظمة إنذار الحريق(خدمات خارجية تقدم من مقاول باطن متخصص في صيانة أنظمة إنذار الحريق) على أن يتم اعتماد مقاولي الباطن من صاحب العمل مسبقا و يتم تأمين قطع الغيار لهذا البند من قيمة البنود القابلة للتعويض (تكاليف مستردة) وفق جدولة أوامر الصيانة من نظام الـ (CMMS) المعتمد من صاحب العمل | شهر | 12 | 12 | 12 | 2 |
| أعمال الصيانة الدورية والوقائية والطارئة | الخدمات | صيانة الأعمال المعمارية والمدنية والمسطحات الخضراء لمركز القبلتين الحضاري وكافة مرافقه وساحاته الملحقة به والبند يشمل تأمين الجهاز الفني والإداري ومقاولي الباطن والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات وأجهزة الاستدعاء والعدد اللازمة لإنجاز الأعمال وفق مؤشرات الأداء المحددة في شروط ومواصفات العقد | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) و يشمل إنجاز أعمال الصيانة الدورية والوقائية والطارئة للبلاط والأرضيات والجدران والدهانات والأسقف المستعارة والعزل والأبواب والرداد والخشبيات واللوحات والشبابيك والدربزين (بالاستبدال للمكسور والمتصدع أو إعادة تثبيت وإصلاح جميع العيوب) ودهان جدران الخزانات والأسوار والمحابس وأجزاء المواسير الظاهرة و قطع ال (GRC)التي بحاجة إلى أعمال دهان علاجية أو وقائية وكذلك التركيبات الصحية ( حمام هندي وإفرنجي والمغاسل ) وصيانة وإصلاح خطوط المياه والصرف الصحي وغرف التفتيش ومناهل الصرف الصحي الخاصة بالمركز وأعمال الصيانة بالمسطحات الخضراء وأحواض الزهور والأشجار ومكافحة الحشرات والآفات(خدمات خارجية تقدم من مقاول باطن متخصص في مكافحة الحشرات والآفات ) على أن يتم اعتماد مقاولي الباطن من صاحب العمل مسبقا و على أن يتم تأمين قطع الغيار لهذا البند من قيمة البنود القابلة للتعويض (تكاليف مستردة) وفق جدولة أوامر الصيانة من نظام الـ (CMMS) المعتمد من صاحب العمل | شهر | 12 | 12 | 12 | 3 |
| أعمال الصيانة العلاجية | الخدمات | معالجة الأسطح و الشروخ في الحوائط | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) و يشمل معالجة الأسطح و الشروخ في الحوائط والبند يشمل تأمين لأيدي العاملة والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات ومواد المعالجة والدهان وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال على أن تعتمد مواد المعالجة والدهان من صاحب العمل وكذلك يشمل تحديد أنواع الشروخ ومواقعها وأطوالها وعرضها وعمقها وتحديد طرق المعالجة المناسبة لكل نوع من الشروخ حسب الأصول والمعايير الفنية | متر مربع | 170 | 160 | 170 | 4 |
| أعمال الصيانة العلاجية | الخدمات | الصيانة العلاجية لفواصل التمدد | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) ويشمل الصيانة علاجية لفواصل التمدد الموجودة بين أسطح الرخام والبلاطات الخرسانية والبند يشمل تأمين الأيدي العاملة والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات ومواد المعالجة وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال على أن يتم اعتماد المواد المستخدمة في المعالجة من صاحب العمل ويشمل كذلك إزالة المواد القديمة الموجودة في الفواصل بعناية وتنظيف الفاصل وملء الفواصل بمادة مانعة للتسرب مرنة وعالية الجودة ومقاومة للعوامل الجوية وحركة التمدد والانكماش حسب الأصول والمعايير الفنية ويشمل ذلك | متر طولي | 170 | 160 | 170 | 5 |
| أعمال الصيانة العلاجية | الخدمات | الصيانة العلاجية لأعمال الرخام والجرانيت | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) و يشمل الصيانة علاجية لأعمال الرخام والجرانيت والبند يشمل تامين الأيدي العاملة والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات ومواد المعالجة على أن يتم اعتماد المواد المستخدمة في المعالجة من صاحب العمل وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال ويشمل كذلك إزالة البقع ومعالجة الخدوش الطفيفة والعميقة وإصلاح الشقوق واستعادة اللمعان (خدمات خارجية تقدم من مقاول باطن متخصص في أعمال صيانة ومعالجة الرخام والجرانيت) وذلك حسب الأصول والمعايير الفنية | متر مربع | 170 | 160 | 170 | 6 |
6 بند
جدول 2 البند المحدد للمواد القابلة للتعويض - صيانة وتشغيل
| البند | الفئة | الكمية | وصف البند | المواصفات | وحدة القياس | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي | سعر الوحدة (الريال) | سعر الوحدة كتابة (الريال) | إجمالى المبلغ رقماً (ريال) | إجمالى المبلغ كتابة (ريال) | نسبة ضريبة القيمة المضافة (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| البند المحدد | البند المحدد | 15 | قيمة البنود القابلة للتعويض (تكاليف مستردة) بند مخصص لتأمين قطع الغيار الميكانيكية والكهربائية والحرجة اللازمة لأعمال الاصلاح والصيانة بمبلغ غير قابل للمنافسة | قيمة البنود القابلة للتعويض (تكاليف مستردة) بند مخصص لتأمين قطع الغيار الميكانيكية والكهربائية والحرجة اللازمة لأعمال الاصلاح والصيانة بمبلغ غير قابل للمنافسة | عدد | 1 | مليون ريال سعودي لا غير. | 1000000 | 1 | 1150000.00 | مليون و مائة و خمسون ألف ريال سعودي لا غير. | 1000000 | مليون ريال سعودي لا غير. | 1 |
1 بند
المستندات الداعمة (8 ملف)
| اسم المورد | قيمة العرض (ر.س) | قيمة الترسية (ر.س) | النتيجة الفنية | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| مؤسسة عويضة عيفان الفزي الجهني للمقاولات | 16,666,950.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة أفياء للمقاولات | 20,730,856.80 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة اليمامة للأعمال التجارية والمقاولات مساهمة مقفلة | 27,174,500.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة دار المعمار للمقاولات | 44,508,399.42 | — | مطابق | مشارك |
| شركة سادن المدينة لإدارة المرافق | 25,002,357.35 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة الراجح الحديثة للمقاولات المحدودة | 24,185,801.80 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة السليمي المتحدة للمقاولات | 21,590,882.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة مجموعه بن جارالله للمقاولات المحدودة | 33,304,492.20 | — | مطابق | مشارك |
| شركة تياهر شركة شخص واحد | 29,041,920.60 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة دار الصيانة المتقدمة | 22,938,130.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة فواصل المدن للمقاولات | 34,472,400.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| مجموعة الموسى المحدودة | 34,068,750.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة سحاب الفضاء للمقاولات | 24,950,003.25 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة الخريف لتقنية المياه والطاقة شركة مساهمة عامة | 44,289,375.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة المنشآت الذكية للتشغيل والصيانة المحدودة شركة شخص واحد | 45,272,254.89 | — | غير مطابق | مشارك |
| مؤسسة محمد حسين احمد العمودي للمقاولات | 36,349,200.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة سما زهران للمقاولات | 24,408,750.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة السليمي المتحدة للمقاولات | 21,590,882.00 | 21,590,882.00 | — | مرسّى |
الآليات
آلية الحد الأدنى المطلوب للمحتوى المحلي
معايير التقييم
معايير التقييم الفني
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم الفني | منهجية العمل وخطة إدارة الجودة وإدارة المخاطر | حسب ملحق معايير التقييم الفني | 35% |
| التقييم الفني | قدرات الفريق الفني | تقديم قائمة كبار الموظفين الذين سيتم تعيينهم في المشروع : تقديم الخبرات ومؤهلات مدير المشروع ورؤساء الاقسام بما يتناسب مع الحد الأدنى لمتطلبات المنافسة فريق عمل المشروع يجب أن يكون مت وافق مع نطاق عمل العقد ولديهم خبرات عملية بمشاريع مشابهة | 30% |
| التقييم الفني | خطة الاستلام في بداية المشروع وخطة التسليم في نهايته | حسب ملحق معايير التقييم الفني | 10% |
| التقييم الفني | معلومات عن مقدم العطاء | حسب ملحق معايير التقييم الفني | 25% |
معايير التقييم المالي
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم المالي | السعر | التكلفة الكلية | 100% |
أخبار المنافسة
title
تاريخ الإنشاء
value
20/11/46 12:40:24 م
title
تاريخ فتح العروض
value
24/04/47 10:00:00 ص
title
تاريخ الترسيه
value
24/06/1447