تقديم خدمات استشارية القانونية وفق إتفاقية إطارية مفتوحة

رقم المنافسة

250539013891

رقم المنافسة الداخلي

PR-25-192

الجهة الحكومية

الهيئة العامة لعقارات الدولة

الفرع / الإدارة

الرئيسي

نوع المنافسة

منافسة إتفاقية إطارية

حالة المنافسة

تم اعتماد الترسية

طريقة تقديم العروض

ملفين منفصلين ( فني ومالي)

رسوم الاشتراك

500 ر.س

سعر كراسة الاشتراط

3,000 ر.س

تكلفة الدعوة

200 ر.س

تكلفة الشراء

500 ر.س

الضمان الإبتدائي

—

الضمان النهائي

—

مدة العقد

24 شهر

التأمين مطلوب

لا

مدة الوقفة (أيام)

5

داخل المملكة

—

نوع الاتفاقية

مفتوحة

مدة الاتفاقية

0 سنوات 24 الشهر 0 أيام

الغرض من المنافسة

ترغب الهيئة العامة لعقارات الدولة في دعوة الشركات والمؤسسات لتقديم عروضها لمشروع تقديم خدمات استشارية قانونية وفق إتفاقية إطارية مفتوحة ، حيث تقدم هذه الوثيقة عرضاً باحتياجات الهيئة، كما تشمل على الشروط المرجعية التي يجب على مقدمي العروض التقيد بها، وتوضح الإرشادات والتعليمات التنظيمية الموجهة للراغبين في التقدم بعروضهم، لذا فإنه من الأهمية قراءة هذه الوثيقة بتمعن، وإتباع التعليمات والإرشادات والبيانات الواردة بها.

التاريخ	ميلادي	هجري
تاريخ النشر	2025/05/22 14:36	—
آخر موعد للاستفسارات	2025/06/24	1446-12-28
آخر موعد تقديم العروض	2025/06/29 10:00	1447-01-04
موعد فتح العروض	2025/06/29 10:00	1447-01-04
موعد فحص العروض	—	—
التاريخ المتوقع للترسية	2025/07/13	1447-01-18
تاريخ بدء الأعمال	2025/07/28	1447-02-03
تاريخ خطاب تأكيد المشاركة	—	—
بداية إرسال الأسئلة	2025/06/29	1447-01-04
أقصى مدة للإجابة	7 يوم
مكان فتح العروض	مقر الهيئة
مدة الوقفة	5 يوم

موقع التنفيذ

منطقة التنفيذ

منطقة الرياض

مدن التنفيذ

الرياض

موقع التنفيذ

داخل المملكة

مجال التصنيف

غير مطلوب

يشمل مواد توريد

لا

الأنشطة

• انشطة الاستشارات القانونية

وصف المنافسة

يتم تنفيذ الخدمات في مقر الهيئة العامة لعقارات الدوله الرئيسي بالرياض أو عن بعد وذلك حسب الاحتياج ووفقاً لتوجيه الهيئة.

جدول 1 الخدمات والمخرجات - الخدمات الاستشارية

البند	الكمية	وصف البند	وحدة القياس	الرقم التسلسلي
خطة تنفيذ المشاريع	1	خطة تنفيذ المشاريع (الهيكل القانوني) بالتنسيق مع المستشارين الآخرين ومالك المشروع الذي يحدد مسارات العمل والتسليمات ويعين الأطراف المسؤولة. سيكون هذا بمثابة آلية مراقبة بالنسبة للوكيل	خطة	1
إعداد طلب للحصول على قائمة بالمعلومات في البداية	1	إعداد طلب للحصول على قائمة بالمعلومات في البداية (بالتنسيق مع المستشارين الآخرين) لمتطلبات المعلومات من مالك المشروع لبدء تدفقات العمل وفي حال كان ذلك متاحًا، مراجعة وثائق الموقع بما في ذلك صك الملكية وإيضاح أية مخاوف أو متطلبات من ناحية استئجار الموقع	وثيقة	2
إعداد الشروط الرئيسية	1	إعداد الشروط الرئيسية/ ورقة شروط وثائق المشاريع الرئيسية المشروع ((Term Sheet وهي عبارة عن كراسة شروط توضح ادوار كل من الهيئة العامة لعقارات الدولة والجهات الحكومية والمطور في المشروع	تقرير	3

3 بند

جدول 2 الخدمات والمخرجات - الخدمات الاستشارية

البند	الكمية	وصف البند	وحدة القياس	الرقم التسلسلي
وضع معايير التقييم	1	وضع معايير التقييم القانوني المناسبة لعملية التأهيل المسبق ومعايير توافق العطاء/ التقييم القانوني بموجب طلب تقديم العروض	وثيقة	1
وضع الجداول الزمنية المفصلة	1	وضع الجداول الزمنية المفصلة جزء من وثائق المشاريع. إذا كانت الجداول الزمنية ذات طبيعة مالية، فيجب تقديم مسودة قياسية لهذه الجداول إلى المستشارين الآخرين بما يتماشى مع افضل الممارسات	جدول	2
تطوير وإصدار وثائق التأهيل المسبق	1	تطوير وإصدار وثائق التأهيل المسبق للمستثمرين (طلب إبداء الاهتمام وطلب التأهيل) بالتنسيق مع المستشارين الآخرين	وثيقة	3
بيان المؤهلات المقدمة من الأطراف المعنية واعداد عرض كراسة الشروط بالمشاركة مع المستشارين الآخرين	1	تقييم، جنبا إلى جنب مع المستشارين الآخرين، بيان المؤهلات المقدمة من الأطراف المعنية واعداد عرض كراسة الشروط بالمشاركة مع المستشارين الآخرين والذي سيتضمن ما يلي، من بين أمور أخرى: • تعليمات للمتنافسين (إعداد هذه الوثيقة بدعم من المستشارين الآخرين للأقسام الخاصة بهم حسب الجدول في البند 2.3). • المواصفات الفنية (سيتم إعداد هذا من قبل المستشار الفني). • نماذج العطاء (سيقوم كل مستشار بإعداد نماذج العطاء الخاصة به). • اتفاقيات المشاريع (سيقود المستشار القانوني مسار العمل هذا، بدعم ومدخلات من المستشارين الآخرين عند الاقتضاء). • معايير تقييم العطاء (يقوم كل مستشار بقيادة المستشار القانونية بإعداد المعايير المالية والفنية والقانونية لكل منهم بطريقة منسقة).	تقرير	4
دعم عملية إيضاحات المتنافسين	1	دعم عملية إيضاحات المتنافسين، بما في ذلك الرد على الأسئلة التي طرحها المتنافسين، بالتنسيق مع المستشارين الآخرين والمشاركة مع قائد المشروع (المستشار التجاري) في أي اجتماعات ما قبل المناقصة، إذا لزم الأمر الرد على الأسئلة التي طرحها المتنافسين، بالتنسيق مع المستشارين الآخرين؛ و المشاركة مع قائد المشروع في أي اجتماعات ما قبل وبعد المناقصة، إذا لزم الأمر	وثيقة	5
إبراز أي متطلبات استبعاد لأي منافس يقدم عطاءات لمشاريع حكومي بموجب أي قوانين أو لوائح	1		وثيقة	6

6 بند

جدول 3 الخدمات والمخرجات - الخدمات الاستشارية

البند	الكمية	وصف البند	وحدة القياس	الرقم التسلسلي
مراجعة الوثائق الواردة بموجب العروض ذات الطبيعة القانونية وتقييم الجوانب القانونية للعروض	1	مراجعة الوثائق الواردة بموجب العروض ذات الطبيعة القانونية وتقييم الجوانب القانونية للعروض، وإعداد بالتنسيق مع المستشارين الآخرين قائمة الإيضاحات المطلوب من المتنافسين، ومراجعة الشروط / العلامات القانونية لمسودات المستندات المقترحة من المتنافسين (بما في ذلك أي عقود من الباطن) وتقديم التعليقات / المقترحات	وثيقة	1
المراجعة القانونية للعرض	1	لمراجعة القانونية للعرض / العطاءات الواردة ستتضمن ما يلي: • الفحص الأولي للاكتمال، والامتثال لشروط طلب تقديم العروض، وقبول شروط اتفاقات المشروع، وأحكام السندات والامتثال للمتطلبات القانونية للتأكيد على أن كل عرض مستجيب بشكل أساسي للمتطلبات. • تقييم مفصل لجميع العروض استجابة لإمكانية القبول التجاري والتعاقدي والقانوني والامتثال لوثائق طلب تقديم العرض.	وثيقة	2
مساعدة المستشارين الآخرين في إعداد تقرير تقييم العطاء بترتيب العطاءات التي تم استلامها والتوصية بشأن المتنافسين من أجل وضع قائمة مختصرة بوضوح	1		تقرير	3
مساعدة مالك المشروع	1	مساعدة مالك المشروع، مع المستشارين الآخرين، في المفاوضات مع المتنافس (المتنافسين) المدرجين في القائمة المختصرة لوضع اللمسات الأخيرة على اتفاقيات المشروع وتنفيذها (بما في ذلك أي اتفاقيات مباشرة) وتقديم المساعدة إلى مالك المشروع في الجوانب القانونية الأخرى من أجل الوصول إلى الإقفال المالي	وثيقة	4
إعداد أي عروض تقديمية لحزم الاتصالات	1	إعداد أي عروض تقديمية لحزم الاتصالات المطلوبة لأصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين فيما يتعلق بالعطاءات المستلمة، تقييمها أو اختيار المتنافسين؛ وإصدار أي آراء قانونية مطلوبة من قبل مالك المشروع (نيابة عن مالك المشروع) فيما يتعلق بالمشروع	وثيقة	5
اعداد وتطوير مستندات المعاملات	1	اعداد وتطوير مستندات المعاملات لتحكم العلاقة بين الجهات المعنية والمطورين الفائزين بالمنافسة: 1- عقد الاستثمار. 2- عقد التأجير. 3- عقد ادارة المرافق.	وثيقة	6