منافسة عامة
✓ مرسّى
صيانة وتشغيل ونظافة ميقات ذو الحليفة ومرافقه وساحاته 2025
هيئة تطوير منطقة المدينة المنورة
رقم المنافسة
250539018528
المعرّف
#952451
عنوان الضمان الإبتدائى
هيئة تطوير منطقة المدينة المنورة
الغرض من المنافسة
الغرض من هذه المنافسة القيام بتشغيل وصيانة ونظافة مركز ميقات ذو الحليفة وساحاته وكافة المرافق التابعة له بالمدينة المنورة على النحو المبين بوثائق العقد بحيث يشمل ذلك تقديم جميع المواد والمعدات و العمال و الخبرات و الخدمات ووسائل الأمان و تحمل تبعات و تكلفة التنسيق مع المقاولين الاخرين و الجهات الأخرى التابعة لصاحب العمل و الجهات الحكومية ذات العلاقة و استصدار التراخيص والتصاريح الضرورية بالشكل الذي يضمن تشغيل المرافق و تقديم الخدمات بشكل مستمر وعلى مدار اليوم دون تعطيل يؤدي الى تأثر مصالح الجهة الحكومية و إتمام كافة اعمال الصيانة و العمل على الحفاظ على ممتلكات الجهة الحكومية بشكل عام و ذلك وفقاً لشروط العقد و وثائقه.
| التاريخ | ميلادي | هجري |
|---|---|---|
| تاريخ النشر | 2025/09/18 15:50 | — |
| آخر موعد للاستفسارات | 2025/11/12 | 1447-05-21 |
| آخر موعد تقديم العروض | 2025/11/19 07:00 | 1447-05-28 |
| موعد فتح العروض | 2025/11/19 08:00 | 1447-05-28 |
| موعد فحص العروض | — | — |
| التاريخ المتوقع للترسية | 2025/11/24 | 1447-06-03 |
| تاريخ بدء الأعمال | 2025/12/31 | 1447-07-11 |
| تاريخ خطاب تأكيد المشاركة | — | — |
| بداية إرسال الأسئلة | 2025/11/17 | 1447-05-26 |
| أقصى مدة للإجابة | 5 يوم | |
| مكان فتح العروض | هيئة تطوير منطقة المدينة المنورة | |
| مدة الوقفة | 5 يوم |
موقع التنفيذ
مجال التصنيف
الأنشطة
- • التشغيل والصيانة والنظافة للمنشآت - التشغيل والصيانة
أعمال الصيانة
- • صيانة المباني
جدول 1 الخدمات والمخرجات - صيانة وتشغيل
| البند | الفئة | وصف البند | المواصفات | وحدة القياس | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| أعمال التشغيل والنظافة | الخدمات | تشغيل ونظافة ميقات ذوالحليفة ومرافقه وساحاته الداخلية والخارجية وجميع الأنظمة الكهروميكانيكية والبند يشمل تأمين الجهاز الفني والإداري والنقل والمعدات والمواد الاستهلاكية وفق مؤشرات الأداء المحددة في شروط ومواصفات العقد | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) و يشمل تشغيل جميع الأنظمة الكهربائية والميكانيكية وغرفة المضخات ومحطات التنقية وأنظمة الاتصالات والأنظمة الإلكترونية ولوحات وغرفة التحكم والأنظمة السمعية والبصرية وأنظمة التبريد والتكييف والتهوية وأنظمة الإنارة من أعمدة وكشافات ومبردات سقيا المياه (المشارب) والقيام بأعمال النظافة العامة والتطهير والتعقيم لدورات المياه والساحات وكافة مرافق المسجد والمواقف الملحقة ضمن نطاق العقد وتهيئة الساحات لمصليات أيام الجمع ورمضان والأعياد والاستسقاء والمواسم وكذلك تأمين مستهلكات مواد النظافة والتبخير والتعطير والتعقيم وادوات ومعدات النظافة حسب قائمة المستهلكات للنظافة والمواد الكيميائية اللازمة لأعمال التشغيل المعتمدة سابقا من صاحب العمل والأدوات وأجهزة الاستدعاء والعدد اللازمة لإنجاز الأعمال وكذلك تجديد رخصة نظام (CMMS) والرخصة البيئية لمحطتي التنقية وإجراء الاختبارات الكيميائية والبكتريولوجية للمياه الموزعة داخل نطاق مسجد قباء وإجراء الفحوصات المخبرية في الموقع أو في مختبر خارجي معتمد ، وذلك للتأكد من مطابقتها معايير ومواصفات مياه الشرب غير المعبأة والمحدثة بموجب قرار وزير البيئة والمياه والزراعة رقم (15029610) وتاريخ 05 / 02 / 1446 هـ وما يليها من تحديثات وكذلك شروط ومواصفات منظم المياه | شهر | 12 | 12 | 12 | 1 |
| أعمال الصيانة الدورية والوقائية والطارئة | الخدمات | صيانة الأعمال الميكانيكية لميقات ذوالحليفة ومرافقه وساحاته الداخلية والخارجية والبند يشمل تأمين الجهاز الفني والإداري ومقاولي الباطن والنقل والمواد الاستهلاكية وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال وفق مؤشرات الأداء المحددة في شروط ومواصفات العقد | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) و يشمل أعمال الصيانة الدورية والوقائية والطارئة لوحدات التهوية والمبردات المركزية (خدمات خارجية تقدم من مقاول باطن متخصص في صيانة أنظمة HVAC ، على أن يتم اعتماد مقاولي الباطن من صاحب العمل مسبقاً) والتكييف المركزي ووحدات مناولة الهواء ووحدات التبريد ووحدات (FCU) ومرواح سحب وطرد الهواء وأعمال توضيب الضواغط ومحطات الضخ والخزانات والمضخات بالأنظمة المختلفة وأنظمة مكافحة الحريق والتركيبات الصحية (حمام هندي وإفرنجي والمغاسل) وصيانة وإصلاح خطوط المياه والصرف الصحي والمحابس وشبكة المواسير ومرواح الرذاذ على أن يتم تأمين قطع الغيار لهذا البند من قيمة البنود القابلة للتعويض (تكاليف مستردة) وفق جدولة أوامر الصيانة من نظام الـ (CMMS) المعتمد من صاحب العمل | شهر | 12 | 12 | 12 | 2 |
| أعمال الصيانة الدورية والوقائية والطارئة | الخدمات | صيانة الأعمال الكهربائية لميقات ذوالحليفة ومرافقه وساحاته الداخلية والخارجية والبند يشمل تأمين الجهاز الفني والإداري ومقاولي الباطن والنقل والمواد الاستهلاكية وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال وفق مؤشرات الأداء المحددة في شروط ومواصفات العقد | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) و يشمل أعمال الصيانة الدورية والطارئة للوحات التحكم والتوزيع الكهربائية الرئيسية والفرعية ولوحات التحكم في الإنارة وكشافات الإنارة وحدات الطاقة الاحتياطية (المولدات الاحتياطية- وحدة عدم انقطاع التيار) ولوحة (ATS) والتمديدات الكهربائية ومضخات مكافحة الحريق على أن يتم اعتماد مقاولي الباطن من صاحب العمل مسبقا ويشمل ذلك الجهاز الفني والإداري ومقاولي الباطن والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات وأجهزة الاستدعاء والعدد اللازمة لإنجاز الأعمال و على أن يتم تأمين قطع الغيار لهذا البند من قيمة البنود القابلة للتعويض (تكاليف مستردة) وفق جدولة أوامر الصيانة من نظام الـ (CMMS) المعتمد من صاحب العمل و حسب مؤشرات الأداء المحددة في الشروط الخاصة بالعمالة والمواد والمعدات وشروط ومواصفات نطاق العمل | شهر | 12 | 12 | 12 | 3 |
| أعمال الصيانة الدورية والوقائية والطارئة | الخدمات | صيانة أعمال التيار المنخفض لميقات ذوالحليفة ومرافقه وساحاته الداخلية والخارجية والبند يشمل تأمين الجهاز الفني والإداري ومقاولي الباطن والنقل والمواد الاستهلاكية وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال وفق مؤشرات الأداء المحددة في شروط ومواصفات العقد | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) و يشمل أعمال الصيانة الدورية والوقائية والطارئة للوحات التحكم والتوزيع الكهربائية ذات الجهد المنخفض وأنظمة الاتصالات والأنظمة الإلكترونية وكاميرات المراقبة وأنظمة الصوت وملحقاتها واجهزة قياس المستوى واجهزة التحكم والتمديدات الكهربائية وأنظمة إنذار الحريق(خدمات خارجية تقدم من مقاول باطن متخصص في صيانة أنظمة إنذار الحريق) على أن يتم اعتماد مقاولي الباطن من صاحب العمل مسبقا ويشمل ذلك و على أن يتم تأمين قطع الغيار لهذا البند من قيمة البنود القابلة للتعويض (تكاليف مستردة) وفق جدولة أوامر الصيانة من نظام الـ (CMMS) المعتمد من صاحب العمل | شهر | 12 | 12 | 12 | 4 |
| أعمال الصيانة الدورية والوقائية والطارئة | الخدمات | صيانة الأعمال المعمارية والمدنية و المسطحات الخضراء لميقات ذوالحليفة ومرافقه وساحاته الداخلية والخارجية والبند يشمل تأمين الجهاز الفني والإداري ومقاولي الباطن والنقل والمواد الاستهلاكية وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال وفق مؤشرات الأداء المحددة في شروط ومواصفات العقد | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) و يشمل أعمال الصيانة الدورية والوقائية والطارئة للنحاسيات والواجهات والبلاط والأرضيات والجدران والدهانات والأسقف بجميع أنواعها والعزل والأبواب والرداد والخشبيات واللوحات والشبابيك والدربزين (بالاستبدال للمكسور والمتصدع أو إعادة تثبيت وإصلاح جميع العيوب) وأعمال الدهان والعزل لجميع الجدران والاسقف و الخزانات والأسوار على أن يتم دهان كامل المسجد بقبابه ومآذنه مرة خلال العقد يحدد موعده من قبل صاحب العمل وأعمال الصيانة بالمسطحات الخضراء وأحواض الزهور والأشجار ومكافحة الحشرات والآفات(خدمات خارجية تقدم من مقاول باطن متخصص في مكافحة الحشرات والآفات ) على أن يتم اعتماد مقاولي الباطن من صاحب العمل مسبقا ويشمل ذلك الجهاز الفني والإداري ومقاولي الباطن والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات وأجهزة الاستدعاء والعدد اللازمة لإنجاز الأعمال و على أن يتم تأمين قطع الغيار لهذا البند من قيمة البنود القابلة للتعويض (تكاليف مستردة) وفق جدولة أوامر الصيانة من نظام الـ (CMMS) المعتمد من صاحب العمل . | شهر | 12 | 12 | 12 | 5 |
| أعمال الصيانة العلاجية | الخدمات | معالجة الأسطح والشروخ في الحوائط والبند يشمل تأمين الأيدي العاملة والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات ومواد المعالجة والدهان وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال وكذلك تحديد أنواع الشروخ ومواقعها وأطوالها وعرضها وعمقها وتحديد طرق المعالجة المناسبة لكل نوع من الشروخ حسب الأصول والمعايير الفنية على أن تعتمد مواد المعالجة والدهان من صاحب العمل | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) و يشمل معالجة الأسطح والشروخ في الحوائط والبند يشمل تأمين الأيدي العاملة والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات ومواد المعالجة والدهان وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال وكذلك تحديد أنواع الشروخ ومواقعها وأطوالها وعرضها وعمقها وتحديد طرق المعالجة المناسبة لكل نوع من الشروخ حسب الأصول والمعايير الفنية على أن تعتمد مواد المعالجة والدهان من صاحب العمل | متر مربع | 350 | 300 | 350 | 6 |
| أعمال الصيانة العلاجية | الخدمات | الصيانة العلاجية لفواصل التمدد الموجودة بين أسطح الرخام والبلاطات الخرسانية والبند يشمل تأمين الأيدي العاملة والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات ومواد المعالجة وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال بما في ذلك إزالة المواد القديمة الموجودة في الفواصل بعناية وتنظيف الفاصل وملء الفواصل بمادة مانعة للتسرب مرنة وعالية الجودة ومقاومة للعوامل الجوية وحركة التمدد والانكماش حسب الأصول والمعايير الفنية على أن تعتمد المواد المستخدمة في المعالجة من صاحب العمل | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) و يشمل الصيانة العلاجية لفواصل التمدد الموجودة بين أسطح الرخام والبلاطات الخرسانية والبند يشمل تأمين الأيدي العاملة والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات ومواد المعالجة وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال بما في ذلك إزالة المواد القديمة الموجودة في الفواصل بعناية وتنظيف الفاصل وملء الفواصل بمادة مانعة للتسرب مرنة وعالية الجودة ومقاومة للعوامل الجوية وحركة التمدد والانكماش حسب الأصول والمعايير الفنية على أن تعتمد المواد المستخدمة في المعالجة من صاحب العمل | متر طولي | 350 | 300 | 350 | 7 |
| أعمال الصيانة العلاجية | الخدمات | الصيانة العلاجية لأعمال الرخام والجرانيت والبند يشمل تأمين الأيدي العاملة والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات ومواد المعالجة وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال بما في ذلك إزالة البقع ومعالجة الخدوش الطفيفة والعميقة وإصلاح الشقوق واستعادة اللمعان (خدمات خارجية تقدم من مقاول باطن متخصص في أعمال صيانة ومعالجة الرخام والجرانيت) وذلك حسب الأصول والمعايير الفنية على أن تعتمد المواد المستخدمة في المعالجة من صاحب العمل | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) و يشمل الصيانة العلاجية لأعمال الرخام والجرانيت والبند يشمل تأمين الأيدي العاملة والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات ومواد المعالجة وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال بما في ذلك إزالة البقع ومعالجة الخدوش الطفيفة والعميقة وإصلاح الشقوق واستعادة اللمعان (خدمات خارجية تقدم من مقاول باطن متخصص في أعمال صيانة ومعالجة الرخام والجرانيت) وذلك حسب الأصول والمعايير الفنية على أن تعتمد المواد المستخدمة في المعالجة من صاحب العمل | متر مربع | 350 | 300 | 350 | 8 |
| أعمال الصيانة العلاجية | الخدمات | الصيانة العلاجية لأعمال حبك السجاجيد والبند يشمل الأيدي العاملة والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات ومواد المعالجة بعد اعتماد المواد المستخدمة في المعالجة من صاحب العمل وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال | (مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية) و يشمل الصيانة العلاجية لأعمال حبك السجاجيد والبند يشمل الأيدي العاملة والنقل والمواد الاستهلاكية والأدوات ومواد المعالجة بعد اعتماد المواد المستخدمة في المعالجة من صاحب العمل وكل ما يلزم لإنجاز الأعمال | متر طولي | 900 | 800 | 800 | 9 |
9 بند
جدول 2 البند المحدد للمواد القابلة للتعويض - صيانة وتشغيل
| البند | الفئة | الكمية | وصف البند | المواصفات | وحدة القياس | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي | سعر الوحدة (الريال) | سعر الوحدة كتابة (الريال) | إجمالى المبلغ رقماً (ريال) | إجمالى المبلغ كتابة (ريال) | نسبة ضريبة القيمة المضافة (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| البند المحدد | البند المحدد | 15 | قيمة البنود القابلة للتعويض (تكاليف مستردة) بند مخصص لتأمين قطع الغيار الميكانيكية والكهربائية وكواشف المختبر الكيميائية والحرجة اللازمة لأعمال الاصلاح والصيانة بمبلغ غير قابل للمنافسة | قيمة البنود القابلة للتعويض (تكاليف مستردة) بند مخصص لتأمين قطع الغيار الميكانيكية والكهربائية وكواشف المختبر الكيميائية والحرجة اللازمة لأعمال الاصلاح والصيانة بمبلغ غير قابل للمنافسة | عدد | 1 | ثمانمائة و ثلاثة و ثلاثون ألفاً و ثلاثمائة و ثمانية و عشرون ريالاً سعودياً لا غير. | 833328 | 1 | 958327.20 | تسعمائة و ثمانية و خمسون ألفاً و ثلاثمائة و سبعة و عشرون ريالاً سعودياً و عشرون هللة لا غير. | 833328 | ثمانمائة و ثلاثة و ثلاثون ألفاً و ثلاثمائة و ثمانية و عشرون ريالاً سعودياً لا غير. | 1 |
1 بند
المستندات الداعمة (10 ملف)
| اسم المورد | قيمة العرض (ر.س) | قيمة الترسية (ر.س) | النتيجة الفنية | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| شركة مقاييس الدقة | 69,312,307.80 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة سادن المدينة لإدارة المرافق | 59,216,618.80 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة المنشآت الذكية للتشغيل والصيانة المحدودة شركة شخص واحد | 84,845,010.63 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة أطياف للخدمات المسانده شركة شخص واحد | 56,509,592.40 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة دار المعمار للمقاولات | 48,866,932.00 | — | مطابق | مشارك |
| شركة الخريف لتقنية المياه والطاقة شركة مساهمة عامة | 81,628,131.60 | — | مطابق | مشارك |
| شركة أفق الحجاز المحدودة | 90,760,533.40 | — | غير مطابق | مشارك |
| مؤسسة برجس مرزوق تركي المريبض للمقاولات | 44,476,231.60 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة وسائل المستقبل للمقاولات شركة ذات مسئولية محدودة | 78,949,496.40 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة الهاجري لما وراء البحار | 59,398,767.43 | — | مطابق | مشارك |
| شركة اليمامة للأعمال التجارية والمقاولات مساهمة مقفلة | 51,722,381.60 | — | مطابق | مشارك |
| مجموعة الموسى المحدودة | 65,848,981.60 | — | مطابق | مشارك |
| شركة نايف ابورياش للتجارة والمقاولات | 45,650,892.05 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة السليمي المتحدة للمقاولات | 42,571,417.60 | — | مطابق | مشارك |
| مؤسسة أرجاء الحجاز للمقاولات العامة | 48,672,006.60 | — | غير مطابق | مشارك |
| مؤسسة اسامه زيد عباس ازرق للمقاولات | 60,247,998.60 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة دله للمقاولات والصيانة شركة شخص واحد | 123,709,653.80 | — | مطابق | مشارك |
| شركة الراجح الحديثة للمقاولات المحدودة | 46,866,934.03 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة مجموعة سمايا المحدودة | 71,764,581.60 | — | مطابق | مشارك |
| شركة السليمي المتحدة للمقاولات | 42,571,417.60 | 42,571,417.60 | — | مرسّى |
الآليات
آلية الحد الأدنى المطلوب للمحتوى المحلي
معايير التقييم
معايير التقييم الفني
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم الفني | معلومات عن مقدم العطاء | تقديم قائمة تفصيلية بالمشاريع المكتملة | 25% |
| التقييم الفني | معلومات عن مقدم العطاء | تقديم قائمة تفصيلية بالمشاريع الحالية المشابهة لنطاق العمل المطروح بالمنافسة وتقديم ما يثبت ذلك | 0% |
| التقييم الفني | معلومات عن مقدم العطاء | الهيكل التنظيمي للشركة | 0% |
| التقييم الفني | معلومات عن مقدم العطاء | عدد سنوات الخبرة في مجال عمل المنافسة )أعمال التشغيل والصيانة والنظافة للمرافق والبنية التحتية والأنظمة المتخصصة( - ترفق قائمة المشاريع ومدتها وشهادات الإنجاز والمستندات الداعمة | 0% |
| التقييم الفني | منهجية العمل وخطة إدارة المخاطر | منهجية توزيع الهيكل التنظيمي العام للفئات المختلفة ملوظفي المشروع وملائمته لمتطلبات العقد | 35% |
| التقييم الفني | منهجية العمل وخطة إدارة المخاطر | الجدول الزمني للمشروع | 0% |
| التقييم الفني | منهجية العمل وخطة إدارة المخاطر | تقديم ما يثبت قدرة المتنافس على استخدام البرامج المحوسبة المخصصة لجدول الأعمال | 0% |
| التقييم الفني | منهجية العمل وخطة إدارة المخاطر | خطة تنفيذ المشروع التي تبين مدى فهم مقدم العرض للمشروع ومتطلباته وخطة العمل المقترحة وخطط التشغيل والصيانة ومراقبة الجودة وخطط التدريب | 0% |
| التقييم الفني | منهجية العمل وخطة إدارة المخاطر | تقديم خطة إدارة الجودة | 0% |
| التقييم الفني | قدرات الفريق الفني | تقديم قائمة كبار الموظفين الذين سيتم تعيينهم في المشروع : تقديم الخبرات ومؤهلات مدير المشروع ورؤساء والاقسام بما يتناسب مع الحد الأدنى لمتطلبات المنافسة | 30% |
| التقييم الفني | قدرات الفريق الفني | فريق عمل المشروع يجبأن يكون متوافق مع نطاق عمل العقد ولديهم خبرات عملية بمشاريع مشابهة | 0% |
| التقييم الفني | خطة الاستلام في بداية المشروع وخطة التسليم في نهايته | خطة استيفاء الالتزامات التعاقدية ( مقاولي الباطن وخلافة) خلال الشهر الأول من مباشرة العقد | 10% |
| التقييم الفني | خطة الاستلام في بداية المشروع وخطة التسليم في نهايته | خطة التسليم عند نهاية العقد | 0% |
معايير التقييم المالي
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم المالي | السعر | التكلفة الكلية | 100% |
أخبار المنافسة
title
تاريخ الإنشاء
value
01/12/46 10:37:47 ص
title
تاريخ فتح العروض
value
28/05/47 08:00:00 ص
title
تمديد تواريخ المنافسة
value
تاريخ فتح العروض21/05/47 08:00:00 صآخر موعد لتقديم العروض21/05/47 07:00:00 صآخر موعد لإستلام الإستفسارات12/05/47 12:00:00 ص
title
تاريخ الترسيه
value
18/11/1447