منافسة عامة
✓ مرسّى
نظافة وصيانة وتشغيل مجمع الدوائر الحكومية بالربوعة
الهيئة العامة لعقارات الدولة
رقم المنافسة
250939006087
المعرّف
#995265
عنوان الضمان الإبتدائى
مرفق في منصة اعتماد مع تقديم الاصل لمقر الهيئة
الغرض من المنافسة
ترغب الهيئة العامة لعقارات الدولة بدعوة الشركات المتخصصة بالتقديم على منافسة نظافة وتشغيل وصيانة مجمع الدوائر الحكومية بالربوعة المكون من من عدة مباني والساحات الخارجية وبئر ارتوازية ومضخات رفع المياه ومضخات الصرف الصحي وجميع محتويات المجمع سواء ذكرت أو لم تذكر وما يحتويه من أجهزة ومعدات ونظم ميكانيكية وكهربائية وكذلك الموقع العام للمجمع وتشمل جميع مواقع الخدمات والمرافق بكامل ما تحتويها ساحات وشوارع وممرات وأسوار وبوابات وأرصفة، شاملاً جميع الأعمال الميكانيكية والكهربائية وتوريد وتوفير المواد والخامات والأدوات والشحوم وقطع الغيار وكذلك تأمين كافة الأجهزة والمعدات التي يتم استخدامها في أعمال النظافة والصيانة والتشغيل وفقاً للمعايير المتفق عليها مع توفير الطاقم الفني المؤهل من المهندسين والفنيين المتخصصين وكذلك القيام بكافة متطلبات أعمال النظافة والصيانة والتشغيل بطريقة فنية وسليمة متبعاً التعليمات والارشادات الصادرة من الشركة الصانعة وطبقا للكتالوجات ونظام الكود السعودي والدليل الوطني لإدارة المرافق والأصول في الجهات الحكومية.
| التاريخ | ميلادي | هجري |
|---|---|---|
| تاريخ النشر | 2025/09/16 13:48 | — |
| آخر موعد للاستفسارات | 2025/10/14 | 1447-04-22 |
| آخر موعد تقديم العروض | 2025/10/19 10:00 | 1447-04-27 |
| موعد فتح العروض | 2025/10/19 10:00 | 1447-04-27 |
| موعد فحص العروض | — | — |
| التاريخ المتوقع للترسية | 2025/11/02 | 1447-05-11 |
| تاريخ بدء الأعمال | 2025/11/17 | 1447-05-26 |
| تاريخ خطاب تأكيد المشاركة | — | — |
| بداية إرسال الأسئلة | 2025/10/18 | 1447-04-26 |
| أقصى مدة للإجابة | 7 يوم | |
| مكان فتح العروض | مقر الهيئة | |
| مدة الوقفة | 5 يوم |
موقع التنفيذ
مجال التصنيف
الأنشطة
- • التشغيل والصيانة والنظافة للمنشآت - التشغيل والصيانة
وصف المنافسة
يقع موقع المشروع في الربوعة والإحداثيات التالية: 17.5830902,43.3218908
جدول 1 القوى العاملة - صيانة وتشغيل
| العدد | وصف البند | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي | المسمى الوظيفي | أقل مؤهل للقبول | الحد الأدني لسنوات الخبرة | عدد ساعات العمل الاساسي المتوقعة | عدد ساعات العمل الاضافي المتوقعة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | خبرة في إدارة أعمال الصيانة والتشغيل والإصلاح للمشروعات والمباني والمجمعات الضخمة مع خبرة في برامج وإجراءات الصيانة المبرمجة مع القدرة على تنظيم وتخطيط العمليات اليومية والتخطيط لأعمال الصيانة الوقائية القصير والطويل المدى كما يجب أن تكون لديه معرفة بجميع الحرف وله تجربة إدارية جيدة في إدارة مشروعات مماثلة مع معرفة جيدة باللغة العربية والإنجليزية وعليه أن يكون عضو لدى الهيئة السعودية للمهندسين | 1 | 0 | 2496 | 1 | مدير المشروع | بكالوريوس هندسة ميكانيكية أو كهربائية | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | خبرة في أعمال ترميم المباني مع قدرته على قراءة وفهم المخططات ومعالجة العيوب المدنية والمعمارية ولديه خبرة بأعمال الديكور والتشطيبات مع خبرة في استخدام المعدات وتشغيل العمال | 1 | 0 | 2496 | 2 | مشرف مدني/ معماري | دبلوم هندسة مدنية/معمارية | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | أن يكون متمرساً في أعمال البلاط بأنواعها والبلوك بأنواعه وخبرة كافية في مجال عمله. | 1 | 0 | 2496 | 3 | فني تشطيبات وترميمات | خبرة كافية في مجال العمل المطلوب | 3 | 2496 | 0 |
| 1 | أن يكون متمرساً في أعمال الدهان بأنواعها وتشطيب الجدران والخشب والمعادن وخبرة كافية بأعمال الديكور. | 1 | 0 | 2496 | 4 | دهان | خبرة كافية في أعمال الدهان والديكور | 3 | 2496 | 0 |
| 1 | خبرة في تشغيل وإصلاح وصيانة نظم تبريد وتكييف الهواء المركزية ويجب أن يكون قادراً على اكتشاف الأعطال وإصلاحها وكذلك فحص ومعايرة كافة أجهزة التحكم والوقاية لنظم التبريد والتكييف وأن يكون قادراً على استخدام أجهزة القياس وأجهزة الاختبار اللازمة لنظم التبريد والتكييف مع عمل الصيانة الوقائية لهذه النظم مع قدرته على قراءة وفهم المخططات والرسومات الفنية. | 1 | 0 | 2496 | 5 | فني تدفئة وتهوية وتكييف | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني قسم تبريد وتكييف | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | خبرة في تشغيل وإصلاح وصيانة نظم التبريد والتكييف المركزي ونفس مجال الخبرة لفني التبريد والتكييف بند (6) | 1 | 0 | 2496 | 6 | مساعد فني تدفئة وتهوية وتكييف | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني قسم تبريد وتكييف | 3 | 2496 | 0 |
| 1 | خبرة في تشغيل وصيانة وإصلاح النظم والتركيبات الميكانيكية بشكل عام وخصوصاً تشغيل المضخات ووحدات تحلية المياه ومعالجة مياه المجاري وعمل الصيانة الوقائية لهذه النظم | 1 | 0 | 2496 | 7 | فني صيانة ميكانيكية | دبلوم ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني في الميكانيكا العامة | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | خبرة في إصلاح وصيانة أعمال السباكة والأعمال الصحية. | 1 | 0 | 2496 | 8 | سباك | خبرة كافية في مجال العمل المطلوب | 2 | 2496 | 0 |
| 2 | خبرة في تشغيل وصيانة شبكات التوزيع للجهد العالي والمنخفض مع القدرة على اكتشاف الأعطال وإصلاحها وكذلك قراءة المخططات والدوائر الكهربائية واستخدام أجهزة القياس كما يجب أن يكون لديه خبرة جيدة في عملية توصيل وتشغيل وعمل الصيانة الوقائية لمحطات التحويل ولوحات التوزيع والشبكات الكهربائية وخلافه | 2 | 0 | 2496 | 9 | فني كهربائي | دبلوم (ثانوي صناعي أو مركز تدريب مهني) قسم كهربائي | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | خبرة في أعمال النظافة واستخدام معدات النظافة ونظام العمل وتشغيل العمال وكذلك برمجة وتطبيق جداول أعمال النظافة. | 1 | 0 | 2496 | 10 | مشرف اعمال النظافة | مؤهل فني مناسب | 2 | 2496 | 0 |
| 13 | لديهم خبرة كافية بأعمال النظافة اليدوية والآلية بأنواعها. | 13 | 0 | 2496 | 11 | عمال/عاملة نظافة | خبرة كافية في مجال العمل المطلوب | 2 | 2496 | 0 |
11 بند
جدول 2 المواد - صيانة وتشغيل
| البند | الفئة | وصف البند | المواصفات | وحدة القياس | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي | الرمز الإنشائي | منتج من القائمة الإلزامية |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تكلفة أعمال المباني للمبنى | الأعمال المدنية والمعمارية والإنشائية وأعمال الطرق والساحات الخارجية | كافة أعمال الإصلاح والصيانة والترميم لجميع المباني والأعمال الخارجية الواقعة ضمن نطاق العمل بالمشروع والمحددة تفصيلاً بالمواصفات من حيث الفك والتوريد والتركيب والاستبدال وجميع ما يلزم بحيث تصبح هذه الأعمال صالحة للاستخدام بصورة قياسية وذلك وفقاً للشروط والمواصفات الخاصة بذلك | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 1 | غير محدد | 1 |
| تكلفة الأعمال الخارجية الموقع العام للمبنى | الأعمال المدنية والمعمارية والإنشائية وأعمال الطرق والساحات الخارجية | كافة أعمال الإصلاح والصيانة والترميم لجميع المباني والأعمال الخارجية الواقعة ضمن نطاق العمل بالمشروع والمحددة تفصيلاً بالمواصفات من حيث الفك والتوريد والتركيب والاستبدال وجميع ما يلزم بحيث تصبح هذه الأعمال صالحة للاستخدام بصورة قياسية وذلك وفقاً للشروط والمواصفات الخاصة بذلك | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 2 | غير محدد | 1 |
| تكلفة أعمال النظافة للمبنى | أعمال النظافة | كافة أعمال نظافة المباني من الداخل لجميع الأجزاء المختلفة وللواجهات الخارجية وكذلك لجميع الأعمال الخارجية من طرق ومواقف وأسوار وبوابات وخلافه وإزالة المخلفات بحيث تصبح جميع عناصر المشروع نظيفة بصورة قياسية دائماً ووفقاً للشروط والمواصفات الخاصة بذلك ويدخل ضمن هذه الأعمال النظافة الداخلية للغرف المخصصة لمكاتب الموظفين | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 3 | غير محدد | 1 |
| تكلفة أعمال نظام التكييف والتدفئة والتهوية وملحقاتها للمجمع | الأعمال الميكانيكية | نظام التكييف والتدفئة والتهوية وملحقاتها: كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لكافة مكونات النظم المختلفة لتكييف الهواء والتدفئة والتهوية وملحقاتها طبقاً لما هو موضح في نطاق العمل وطبقاً للشروط والمواصفات . | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 4 | غير محدد | 1 |
| تكلفة أعمال نظام شبكات المياه للمجمع | الأعمال الصحية نظام شبكات المياه | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة التصحيحية والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لكافة مكونات نظام شبكات المياه ومياه الشرب والآبار ونظام شبكات تجميع وصرف مياه الصرف الصحي ومياه الأمطار وملحقاتهم طبقاً لما هو موضح في نطاق العمل وطبقاً للشروط والمواصفات. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 5 | غير محدد | 1 |
| تكلفة تأمين كمية 1000 متر مكعب للمجمع من المياه شهرياً | الأعمال الصحية تأمين المياه للمجمع | تكلفة تأمين كمية 1,000 متر معكب للمجمع من المياه شهرياً.(يتم تخفيض البند الحالي في حال وجود مصدر مياه للمجمع) | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 6 | غير محدد | 1 |
| تكلفة أعمال نزح المياه الصرف الصحي بمعدل 700 متر مكعب شهرياً | الأعمال الصحية نزح مياه الصرف الصحي | تكلفة نزح مياه الصرف الصحي نتيجة أعمال خارج نطاق أعمال الصيانة بمعدل 700 متر مكعب شهريا . )يتم تخفيض البند الحالي في حال تمديد شبكة الصرف الصحي مع شبكات البلدية ( | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 7 | غير محدد | 1 |
| تكلفة أعمال صيانة وتعبئة طفايات الحريق | طفايات الحريق | صيانة وتعبئة جميع طفايات الحريق بمختلف أنواعها وأحجامها في المجمع | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 8 | غير محدد | 1 |
| تكلفة أعمال شبكة توزيع الكهرباء واعمال الانارة والقوى | الأعمال الكهربائية شبكات توزيع الكهرباء وأعمال الانارة والقوى عموما | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لشبكات لوحات توزيع الجهد العالي والمنخفض وشبكات التوزيع الرئيسية وشبكات الانارة الداخلية والخارجية ومخارج القوى بجميع ما تشتمل عليه وكذلك النظم الكهربائية المغذية للأعمال الميكانيكية وما تشتمل عليه من مراكز تحكم للمحركات ومحركات كهربائية وشبكات توزيع وتحكم وذلك حسب ماهو مبين تفصيلا بالمواصفات وطبقا للمستندات والشروط | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 9 | غير محدد | 1 |
| تكلفة أعمال صيانة وتشغيل الأجهزة الكهربائية | الأعمال الكهربائية صيانة وتشغيل الأجهزة الكهربائية | كافة أعمال التشغيل والمراقبة والفحص والإصلاح والصيانة الطارئة والصيانة الوقائية لكافة مكونات المباني من الأجهزة الكهربائية مثل سخانات المياه والثلاجات والافران ومراوح الشفط وذلك حسب ما هو مبين تفصيلا بالمواصفات وطبقا للمستندات والشروط | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 10 | غير محدد | 1 |
| تكلفة أعمال الأمن والسلامة والصحة المهنية | أعمال الأمن والسلامة والصحة المهنية (HSE) | لمواقع العقد بالكامل كافة أعمال الأمن والسلامة والصحة المهنية من خلال إجراء الرقابة اليومية وتقييم المخاطر وإصدار التقارير والتصاريح وفحص المعدات وتطبيق التدابير الوقائية وتأمين المعدات اللازمة والعدة الخاصة بالحماية الشخصية من خوذ وأحذية... إلخ، وكل ما يتطلبه تطبيق الأنظمة المتعلقة بالأمن والسلامة والصحة المهنية | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 11 | غير محدد | 1 |
| تكلفة توريد وتشغيل وصيانة وتجديد نظام إدارة مرافق | نظام إدارة مرافق ماكسيمو أو ما يعادلها | لمواقع العقد بالكامل توريد وصيانة وتجديد رخص استخدام النظام والتطبيق علي النظام في الأعمال والمهام المذكورة في المواصفات الفنية وكل المتطلبات والخصائص اللازمة في البرنامج وعدد المستخدمين وعدد الأجهزة اللازمة ومنها على سبيل المثال لا الحصر جدولة أولويات العمل والإصلاح والصيانة ( التصحيحية / المجدولة ) والتركيب وتقييم وإصدار أوامر العمل بعد تلقي طلبات الخدمة من العميل وإصدار أوامر العمل والتأكد من توفر المواد والموارد المناسبة لمباشرة العمل ومتابعته وإنجازه على نظام ماكسيمو او ما يعادلها لضمان إنتاجية العمليات وإبلاغ مشرف الموقع و/أو الإدارة عن المشاكل وتقديم التوصيات بشأن الإجراءات التصحيحية عند الحاجة ومراجعة التقارير وتحديد أوامر العمل المتأخرة، والتي تشكل خطراً على ضمان الجودة وجميع ما يلزم حسب نطاق العمل والمواصفات الفنية وتعليمات واعتماد الهيئة. ويتم تسليم النظام عند استكماله بالكامل (بعد ثلاث أشهر من استلام الموقع بحد أقصى) للهيئة في المشروع. | مع مراعاة الالتزام بجميع منتجات القائمة الإلزامية | شهر | 12 | 12 | 12 | 12 | غير محدد | 1 |
12 بند
المستندات الداعمة (10 ملف)
| اسم المورد | قيمة العرض (ر.س) | قيمة الترسية (ر.س) | النتيجة الفنية | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| مؤسسة درع للمقاولات | 6,483,862.65 | — | مطابق | مشارك |
| شركة ساسنا العربية للمقاولات شركة شخص واحد | 5,671,965.60 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة اسياف التطوير للمقاولات شركة شخص واحد | 5,764,120.29 | — | مطابق | مشارك |
| شركة النمر العربي للمقاولات العامة شركة شخص واحد | 5,672,458.11 | — | مطابق | مشارك |
| مؤسسة قمة الرياحين للمقاولات | 5,958,784.80 | — | مطابق | مشارك |
| شركة المدن للتشغيل والصيانة شركة شخص واحد | 6,442,833.60 | — | مطابق | مشارك |
| شركة اسياف التطوير للمقاولات شركة شخص واحد | 5,764,120.29 | 5,764,120.29 | — | مرسّى |
الآليات
القائمة الإلزامية
تفضيل المنشآت الصغيرة والمتوسطة
وثائق المحتوى المحلي
معايير التقييم
معايير التقييم الفني
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم الفني | الخبرات : خبرة مقدم العرض في مشاريع مماثلة لنطاق العمل مع تقديم ما يثبت ذلك بحيث توضح الخبرات المقدمة : -إجمالي عدد سنوات الخبرة في مجال العمل. -عدد المشاريع المنفذة (مماثلة لطبيعة هذا المشروع). - الأعمال السابقة المماثلة باستخدام المعايير العالمية المذكورة في الدليل الوطني لإدارة الأصول والمرافق (هيئة كفاءة الإنفاق والمشروعات الحكومية | • خبرة مقدم العرض في مشاريع مماثلة النقاط: (من 0 إلى 30 نقطة) - خبرة في خمسة مشاريع أو أكثر (30 درجة). - خبرة في أربعة مشاريع (24 درجة). - خبرة في ثلاثة مشاريع (15 درجة) - خبرة في مشروعين فقط (9 درجات). - خبرة في مشروع واحد ( 3 درجات). - عدم وجود خبرة مماثلة أو عدم تقديم مستندات رسمية (0 درجة). • الأعمال السابقة المماثلة باستخدام المعايير العالمية النقاط: (من 0 إلى 6 نقطة) درجات المعيار من 0 إلى 6 ويتم احتساب الدرجة بناءً على مدى تحقق المعيار. | 36% |
| التقييم الفني | العرض المقدم : شمولية العرض المقدم وفهم متطلبات ونطاق العمل وجودة الوسائل والأدوات المستخدمة في التنفيذ ومنهجية تنفيذ الاعمال بصورة مهنية ومناسبه الجدول الزمني لتنفيذ الاعمال | فهم متطلبات نطاق العمل والمخرجات النقاط: (من 0 إلى 12 نقطة) درجات المعيار من 0 إلى 12 ويتم احتساب الدرجة بناءً على مدى تحقق المعيار. • مناسبة الخطة الزمنية لبداية تنفيذ الأعمال النقاط: (من 0 إلى 12 نقطة) درجات المعيار من 0 إلى 12 ويتم احتساب الدرجة بناءً على مدى تحقق المعيار. • منهجية وخطة تنفيذ الأعمال وتوزيع القوى العاملة النقاط: (من 0 إلى 22 نقطة) درجات المعيار من 0 إلى 22 ويتم احتساب الدرجة بناءً على مدى تحقق المعيار. | 46% |
| التقييم الفني | الكوادر المهنية لإدارة المشروع: كفاية وتأهيل فريق العمل المقترح للمشروع مع تقديم السير الذاتية والهيكل التنظيمي المقترح للمشروع والهيكل التنظيمي للشركة | - الهيكل التنظيمي للشركة/المؤسسة النقاط: (من 0 إلى 6 نقطة) درجات المعيار من 0 إلى 6 ويتم احتساب الدرجة بناءً على مدى تحقق المعيار. - الهيكل التنظيمي المقترح للمشروع النقاط: (من 0 إلى 6 نقطة) درجات المعيار من 0 إلى 6 ويتم احتساب الدرجة بناءً على مدى تحقق المعيار. - الكوادر الفنية المقترحة للمشروع النقاط: (من 0 إلى 6 نقطة) درجات المعيار من 0 إلى 6 ويتم احتساب الدرجة بناءً على مدى تحقق المعيار. | 18% |
معايير التقييم المالي
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم المالي | السعر | التكلفة الكلية | 100% |
أخبار المنافسة
title
تاريخ الإنشاء
value
17/03/47 11:30:58 ص
title
تاريخ فتح العروض
value
27/04/47 10:00:00 ص
title
تمديد تواريخ المنافسة
value
تاريخ فتح العروض27/04/47 10:00:00 صآخر موعد لتقديم العروض27/04/47 10:00:00 صآخر موعد لإستلام الإستفسارات22/04/47 12:00:00 ص
title
تاريخ الترسيه
value
09/07/1447