منافسة عامة
✓ مرسّى
تشغيل وصيانة ونظافة مباني مركز الأمير سلطان للدراسات والبحوث الدفاعية
مركز الامير سلطان للدراسات والبحوث الدفاعية
رقم المنافسة
250939010307
المعرّف
#998151
عنوان الضمان الإبتدائى
منصة اعتماد
الغرض من المنافسة
تشغيل وصيانة ونظافة مباني مركز الأمير سلطان للدراسات والبحوث الدفاعية
| التاريخ | ميلادي | هجري |
|---|---|---|
| تاريخ النشر | 2025/09/21 16:37 | — |
| آخر موعد للاستفسارات | 2025/10/06 16:37 | 1447-04-14 |
| آخر موعد تقديم العروض | 2025/10/22 09:59 | 1447-04-30 |
| موعد فتح العروض | 2025/10/22 10:00 | 1447-04-30 |
| موعد فحص العروض | — | — |
| التاريخ المتوقع للترسية | 2025/10/30 | 1447-05-08 |
| تاريخ بدء الأعمال | 2025/11/13 | 1447-05-22 |
| تاريخ خطاب تأكيد المشاركة | — | — |
| بداية إرسال الأسئلة | 2025/10/21 | 1447-04-29 |
| أقصى مدة للإجابة | 3 يوم | |
| مكان فتح العروض | منصة اعتماد | |
| مدة الوقفة | 5 يوم |
موقع التنفيذ
مجال التصنيف
الأنشطة
- • التشغيل والصيانة والنظافة للمنشآت - التشغيل والصيانة
جدول 1 القوى العاملة - صيانة وتشغيل
| العدد | وصف البند | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي | المسمى الوظيفي | أقل مؤهل للقبول | الحد الأدني لسنوات الخبرة | عدد ساعات العمل الاساسي المتوقعة | عدد ساعات العمل الاضافي المتوقعة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | يكون مسئولاً أمام المركز عن تنفيذ العمل حسب ما ورد في العقد وبموجب أصول المهنة المتعارف عليها بدقة. يمثل المقاول تمثيلاً كاملاً في اتخاذ القرارات الإدارية والمالية والفنية. وينفذ أعمال برامج النظافة والتشغيل والصيانة التصحيحية والوقائية اللازمة على مدار السنة بما ذلك الصيانة الدورية، مع ضمان استمرارية العمل دون توقف أو تعطل ودون المساس بمستوى الأداء وجودة العمل. يتابع تنفيذ الأعمال بنفسه، يقترح الحلول اللازمة في حالة مواجهة بعض المشاكل ويعرضها على إدارة المرافق وبيئة العمل لأخذ الموافقة عليها ثم يشرف على أداء تنفيذها إشرافًا فنيًا وإداريًا ويشرف كذلك مراقبة الأداء وضمان التشغيل المستمر وعلى أداء جميع العاملين التابعين للمقاول ومن مهامه • التفرغ الكامل لإدارة العقد والتواجد في مقر العمل ما لا يقل عن ثمان ساعات يوميا طيلة أيام العمل. اعداد جداول الصيانه الوقائيه(التكييف ، المصاعد، الكهرباء، السباكه والمياه والصرف الصحي) ورفعها الى إدارة المرافق وبيئة العمل • التخطيط والتنسيق والمراقبة والمتابعة . • حل المشاكل الفنية والإدارية والسيطرة على العمل وحل مشاكل العمال . • إعداد جداول العمل اليومية والأسبوعية والدورية للتشغيل والصيانة والنظافة . • إعداد تقارير دورية عن سير العمل ورفعها إلى إدارة المرافق وبيئة العمل . • ضمان حسن الأداء والتنفيذ الفني ، ونوعية المصنعية ، والإنتاج ، وسرعة الإنجاز ، وتوزيع العاملين ،والعمل على تطوير وتوجيه العمال لرفع مستوى أدائهم بشكل دائم . • الإشراف على مكتب المقاول، وحفظ السجلات والبيانات الخاصة بالعمل ومنسوبي المقاول. • مراقبة دوام العمال ومتابعة إنجازاتهم ورفع تقارير شهرية عنهم. • المحافظة على ممتلكات المركز. • تنفيذ توجيهات المركز فيما يخص العقد. • تأمين وتعزيز استخدام أدوات ووسائل السلامة المهنية. • استلام استقبال طلبات الإصلاح والشكاوى من إدارة المرافق وبيئة العمل، المكتوبة والهاتفية والنداءات اللاسلكية وتدوينها في السجلات ومتابعة تنفيذها. • تصنيف الطلبات وتوجيهها إلى الجهة التي تقوم بإنجاز العمل. • العمل حسب أهمية وحجم المشكلة. • متابعة الأعمال والتأكد من إنجازها وتدوين ذلك في نفس السجلات فور انتهائها وإبلاغ إدارة المرافق وبيئة العمل عن المعوقات. • رفع تقارير الى إدارة المرافق وبيئة العمل عن الأماكن التي يلاحظ فيها تكرار الشكاوى وأسبابها | 1 | 0 | 2496 | 1 | مدير مشروع (سعودي) | شهادة بكالوريوس في الهندسة معترف بها كهربائية او ميكانيكية او الكتروميكانيك الانتساب للهيئة السعودية للمهندسين إجادة اللغة الانجليزية قراءة وكتابة وتحدثًا بمستوى جيد . خبرة في استخدام الحاسب الآلي وكتابة التقارير | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | الاشراف على جميع اعمال الصيانة الوقائية والطارئة للمركز لضمان تشغيلها بكفاءة عالية. • وضع خطط وبرامج الصيانة الدورية ومتابعة تنفيذها • متابعة أداء الفنيين والعمال وتوجيههم لضمان جودة الاعمال. • إعداد ورفع تقارير دورية عن حالة المرافق واحتياجات الصيانة للإدارة. • التأكد من توفر الأدوات والمعدات ومواد الصيانة اللازمة بشكل مستمر. | 1 | 0 | 2496 | 2 | مشرف صيانة (سعودي) | شهادة خبرة في مجال التخصص. إجادة اللغة الانجليزية قراءة وكتابة وتحدثًا. اجادة استخدام الحاسب والأجهزة والمعدات الخاصة بفحص واصالح الأعطال. | 3 | 2496 | 0 |
| 1 | المعرفة بأنواع الأجهزة وأنظمة الالكترونية واجهزة التحكم المختلفة. • القدرة على تشغيل نظام التحكم والعمل على البرنامج الخاص به وكشف الأعطال المرتبطة به والمبلغ عنها. • تشخيص اعطال اجهزة وأنظمة التحكم واجراء الصيانة اللازمة لها. • صيانة كل مكونات نظام لتحكم والمراقبة. | 1 | 0 | 2496 | 3 | مهندس مراقبة وتحكم BMS (سعودي) | شهادة بكالوريوس معترف به في مجال التخصص. إجادة اللغة الانجليزية قراءة وكتابة وتحدثًا. اجادة استخدام الحاسب والأجهزة والمعدات الخاصة بفحص واصالح الأعطال. | 1 | 2496 | 0 |
| 1 | المعرفة بأنواع الأجهزة وأنظمة الالكترونية واجهزة التحكم المختلفة. • القدرة على تشغيل نظام التحكم والعمل على البرنامج الخاص به وكشف الأعطال المرتبطة به والمبلغ عنها. • تشخيص اعطال اجهزة وأنظمة التحكم واجراء الصيانة اللازمة لها. • صيانة كل مكونات نظام لتحكم والمراقبة | 1 | 0 | 2496 | 4 | مهندس مراقبة وتحكم BMS (أجنبي) | شهادة بكالوريوس معترف به في مجال التخصص. إجادة اللغة الانجليزية قراءة وكتابة وتحدثًا. اجادة استخدام الحاسب والأجهزة والمعدات الخاصة بفحص واصالح الأعطال. | 7 | 2496 | 0 |
| 1 | مراقبة المصاعد والاجهزة المرتبطة بها وتشخيص الاعطال الموجودة من خلال المراقبة والاستماع اليها اثناء التشغيل لتحديد الخلل وإبلاغ عنه أو اصلاحه. عمل الصيانة الطارئة والصيانة والدورية الوقائية (فحص-تزييت- تشحيم-تغيير سيور- تنظيف-لوحات الكهربائية والإلكترونية والبطاريات .........الخ) وإجراء كل ما يلزم من فحص واختبار وتجارب دورية على المصاعد وملحقاتها وصيانتها بكل مكوناتها. فحص كافة القطع المكونة لها فحصاً دورياً والتأكد بصفة مستمرة من حسن أدائها. إجراء جميع أعمال الضبط اللازمة لحسن سير المصعد. تنظيف جميع المرافق الضرورية. تقديم تقرير مفصل عن المصاعد وفحص الجودة الدوري وتقارير السلامة الدورية. المعرفة التامة بالتعامل مع حالات الطوارئ. وجميع ما يلزم لإتمام العمل | 1 | 0 | 2496 | 5 | فني مصاعد (سعودي) | شهادة دبلوم فني معترف به في مجال التخصص خبرة في مجال العمل وإجادة استخدام الاجهزة والمعدات الخاصة بفحص واصلاح الاعطال. | 1 | 2496 | 0 |
| 1 | مراقبة المصاعد والاجهزة المرتبطة بها وتشخيص الاعطال الموجودة من خلال المراقبة والاستماع اليها اثناء التشغيل لتحديد الخلل وإبلاغ عنه أو اصلاحه. عمل الصيانة الطارئة والصيانة والدورية الوقائية (فحص-تزييت- تشحيم-تغيير سيور- تنظيف-لوحات الكهربائية والإلكترونية والبطاريات .........الخ) وإجراء كل ما يلزم من فحص واختبار وتجارب دورية على المصاعد وملحقاتها وصيانتها بكل مكوناتها. فحص كافة القطع المكونة لها فحصاً دورياً والتأكد بصفة مستمرة من حسن أدائها. إجراء جميع أعمال الضبط اللازمة لحسن سير المصعد. تنظيف جميع المرافق الضرورية. تقديم تقرير مفصل عن المصاعد وفحص الجودة الدوري وتقارير السلامة الدورية. المعرفة التامة بالتعامل مع حالات الطوارئ. وجميع ما يلزم لإتمام العمل | 1 | 0 | 2496 | 6 | فني مصاعد (أجنبي) | شهادة دبلوم فني معترف به في مجال التخصص خبرة في مجال العمل وإجادة استخدام الاجهزة والمعدات الخاصة بفحص واصلاح الاعطال. | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | تنفيذ تعليمات مدير الموقع والمهندس المسؤول وتعليمات ادارة المرافق وبيئة العمل فيما يخص اعمال التكييف . العمل يدويًا وبمفرده بالصيانة والاصلاح والعمرات لأجهزة ومعدات التكييف بكافة انواعها واجراء الاختبارات والفحص الفني عليها مع عمل وتنفيذ التركيبات وأنظمة ومضخات التكييف الجديدة. تشخيص الاعطال وتحديد أسبابها واصلاحها مع تحديد المواد وقطع الغيار المطلوبة. الالمام الجيد بأعمال التكييف واللحام. | 1 | 0 | 2496 | 7 | فني تكييف (سعودي) | شهادة دبلوم فني معترف به في مجال التخصص خبرة في مجال العمل وإجادة استخدام الاجهزة والمعدات الخاصة بفحص واصلاح الاعطال. | 1 | 2496 | 0 |
| 1 | تنفيذ تعليمات مدير الموقع والمهندس المسؤول وتعليمات ادارة المرافق وبيئة العمل فيما يخص اعمال التكييف . العمل يدويًا وبمفرده بالصيانة والاصلاح والعمرات لأجهزة ومعدات التكييف بكافة انواعها واجراء الاختبارات والفحص الفني عليها مع عمل وتنفيذ التركيبات وأنظمة ومضخات التكييف الجديدة. تشخيص الاعطال وتحديد أسبابها واصلاحها مع تحديد المواد وقطع الغيار المطلوبة. الالمام الجيد بأعمال التكييف واللحام. | 1 | 0 | 2496 | 8 | فني تكييف (أجنبي) | شهادة دبلوم فني معترف به في مجال التخصص خبرة في مجال العمل وإجادة استخدام الاجهزة والمعدات الخاصة بفحص واصلاح الاعطال | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | يعمل ضمن مجموعته على: تنفيذ التمديدات الكهربائية الجديدة. • دراسة المشاكل الفنية للدوائر الكهربائية والقواطع والمفاتيح وأنظمة الحماية والتحكم. • تشخيص الاعطال وتحديد اسبابها واتخاذ اجراءات الصيانة العلاجية. • قراءة الرسوم الكهربائية وتقدير الاحمال. • معرفة اجهزة القياس والقدرة على استخدامها. • تقدير المواد اللازمة لتنفيذ الاعمال وتقدير الوقت لها. •إمكانية العمل في الاماكن العالية وعلى السلالم والرافعات والسقالات. قياس الاحمال وإعادة توزيعها | 1 | 0 | 2496 | 9 | فني كهرباء (سعودي) | شهادة دبلوم فني معترف به في مجال التخصص خبرة في مجال العمل وإجادة استخدام الاجهزة والمعدات الخاصة بفحص واصلاح الاعطال. | 1 | 2496 | 0 |
| 1 | يعمل ضمن مجموعته على: تنفيذ التمديدات الكهربائية الجديدة. • دراسة المشاكل الفنية للدوائر الكهربائية والقواطع والمفاتيح وأنظمة الحماية والتحكم. • تشخيص الاعطال وتحديد اسبابها واتخاذ اجراءات الصيانة العلاجية. • قراءة الرسوم الكهربائية وتقدير الاحمال. • معرفة اجهزة القياس والقدرة على استخدامها. • تقدير المواد اللازمة لتنفيذ الاعمال وتقدير الوقت لها. •إمكانية العمل في الاماكن العالية وعلى السلالم والرافعات والسقالات. قياس الاحمال وإعادة توزيعها | 1 | 0 | 2496 | 10 | فني كهرباء (أجنبي) | شهادة دبلوم فني معترف به في مجال التخصص خبرة في مجال العمل وإجادة استخدام الاجهزة والمعدات الخاصة بفحص واصلاح الاعطال | 5 | 2496 | 0 |
| 1 | القدرة على صيانة شبكات المياه بأنواعها والصرف الصحي بموقع العمل كذلك فك واستبدال وتركيب الأدوات الصحية ومضخات ومرافق الحمامات والمطابخ والأدوات الصحية | 1 | 0 | 2496 | 11 | فني سباكة (سعودي) | شهادة دبلوم فني معترف به في مجال التخصص خبرة في مجال العمل وإجادة استخدام الاجهزة والمعدات الخاصة بفحص واصلاح الاعطال. | 1 | 2496 | 0 |
| 1 | القدرة على صيانة شبكات المياه بأنواعها والصرف الصحي بموقع العمل كذلك فك واستبدال وتركيب الأدوات الصحية ومضخات ومرافق الحمامات والمطابخ والأدوات الصحية | 1 | 0 | 2496 | 12 | فني سباكة (أجنبي) | شهادة دبلوم فني معترف به في مجال التخصص خبرة في مجال العمل وإجادة استخدام الاجهزة والمعدات الخاصة بفحص واصلاح الاعطال. | 3 | 2496 | 0 |
| 1 | تنفيذ أعمال الصيانة والإصلاح والفحص للأجهزة والمعدات الميكانيكية، لضمان عملها بكفاءة عالية والالتزام بمعايير الجودة والسلامة. | 1 | 0 | 2496 | 13 | فني ميكانيكا (سعودي) | شهادة دبلوم فني معترف به في مجال التخصص خبرة في مجال العمل وإجادة استخدام الاجهزة والمعدات الخاصة بفحص واصلاح الاعطال | 1 | 2496 | 0 |
| 1 | تنفيذ أعمال الصيانة والإصلاح والفحص للأجهزة والمعدات الميكانيكية، لضمان عملها بكفاءة عالية والالتزام بمعايير الجودة والسلامة | 1 | 0 | 2496 | 14 | فني ميكانيكا (أجنبي) | شهادة دبلوم فني معترف به في مجال التخصص خبرة في مجال العمل وإجادة استخدام الاجهزة والمعدات الخاصة بفحص واصلاح الاعطال | 3 | 2496 | 0 |
| 1 | تنفيذ الاعمال الخشبية المختلفة مثل صناعة، تركيب، وصيانة الأبواب، النوافذ، الأثاث والمكونات الخشبية الأخرى وفق المواصفات الفنية المطلوبة وضمان الجودة والسلامة. | 1 | 0 | 2496 | 15 | نجار (سعودي) | خبرة في مجال العمل | 1 | 2496 | 0 |
| 1 | تنفيذ الاعمال الخشبية المختلفة مثل صناعة، تركيب، وصيانة الأبواب، النوافذ، الأثاث والمكونات الخشبية الأخرى وفق المواصفات الفنية المطلوبة وضمان الجودة والسلامة. | 1 | 0 | 2496 | 16 | نجار (أجنبي) | خبرة في مجال العمل | 3 | 2496 | 0 |
| 25 | تنفيذ ما يكلف به في مجال العمل واتباع تعليمات الجهة المشرفة. والمحافظة على ممتلكات المركز والأدوات المسلمة له مع تطبيق تعليمات السلامة العامة. | 25 | 0 | 2496 | 17 | عامل نظافة (أجنبي) | غير مطلوب | 2 | 2496 | 0 |
| 4 | تنفيذ ما تكلف به في مجال العمل واتباع تعليمات الجهة المشرفة. والمحافظة على ممتلكات المركز والأدوات المسلمة له مع تطبيق تعليمات السلامة العامة. | 4 | 0 | 2496 | 18 | عاملة نظافة (أجنبية) | غير مطلوب | 2 | 2496 | 0 |
| 4 | تنفيذ ما يكلف به في مجال العمل واتباع تعليمات الجهة المشرفة. والمحافظة على ممتلكات المركز والأدوات المسلمة له مع تطبيق تعليمات السلامة العامة. | 4 | 0 | 2496 | 19 | عامل تحميل وتنزيل (أجنبي) | غير مطلوب | 1 | 2496 | 0 |
| 1 | تنفيذ المهام الزراعية اليومية، بما في ذلك زراعة النباتات، الري، التسميد، تقليم الأشجار، مكافحة الآفات والحفاظ على نظافة وجمال المساحات الخضراء. | 1 | 0 | 2496 | 20 | عامل زراعي (أجنبي) | غير مطلوب | 3 | 2496 | 0 |
20 بند
جدول 2 المواد - صيانة وتشغيل
| البند | الفئة | وصف البند | المواصفات | وحدة القياس | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي | الرمز الإنشائي | منتج من القائمة الإلزامية |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مواد نظافة | مواد | مكنسة تنظيف عصا مع حامل الأوساخ | مكنسة تنظيف عصا مع حامل الأوساخ | حبة | 120 | 120 | 120 | 1 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | مساحة جلد اطار | مساحة جلد اطار | حبة | 120 | 120 | 120 | 2 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | ممسحة خيوط قطن اطار مع العربة الخاصة بها | ممسحة خيوط قطن اطار مع العربة الخاصة بها | حبة | 120 | 120 | 120 | 3 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | منظف سائل أصلي لتنظيف الارضيات 4 لتر | منظف سائل أصلي لتنظيف الارضيات 4 لتر | حبة | 360 | 360 | 360 | 4 | 3010 | 1 |
| مواد نظافة | مواد | منظف زجاج أصلي600مل | منظف زجاج أصلي600مل | حبة | 250 | 250 | 250 | 5 | 3002 | 1 |
| مواد نظافة | مواد | رول قماش قطن 3 كجم | رول قماش قطن 3 كجم | يارد | 250 | 250 | 250 | 6 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | علبة مناديل مزدوج جودة ممتازه80 ورقة منديل مقاس 191x207 ملم | علبة مناديل مزدوج جودة ممتازه80 ورقة منديل مقاس 191x207 ملم | كرتون | 300 | 300 | 300 | 7 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | أكياس نفايات 50 جالون 25 كجم | أكياس نفايات 50 جالون 25 كجم | رول | 380 | 380 | 380 | 8 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | صابون بودرة أصلي 110 جم | صابون بودرة أصلي 110 جم | كرتون | 120 | 120 | 120 | 9 | 3001 | 1 |
| مواد نظافة | مواد | مبيد حشري أصلي | مبيد حشري أصلي | كرتون | 10 | 10 | 10 | 10 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | صابون سائل لليدين أصلي 500 مل | صابون سائل لليدين أصلي 500 مل | كرتون | 30 | 30 | 30 | 11 | 3001 | 1 |
| مواد نظافة | مواد | صابون سائل لليدين 3لتر اصلي | صابون سائل لليدين 3لتر اصلي | جالون | 150 | 150 | 150 | 12 | 3001 | 1 |
| مواد نظافة | مواد | بخاخ ملمع الاثاث 300 مل | بخاخ ملمع الاثاث 300 مل | كرتون | 50 | 50 | 50 | 13 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | بخاخ ملمع نباتات 600 مل | بخاخ ملمع نباتات 600 مل | كرتون | 15 | 15 | 15 | 14 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | مناديل اوتو كت 150متر | مناديل اوتو كت 150متر | كرتون | 380 | 380 | 380 | 15 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | مطهر أصلي 500 مل | مطهر أصلي 500 مل | حبة | 250 | 250 | 250 | 16 | 3011 | 1 |
| مواد نظافة | مواد | منظف مراحيض أصلي | منظف مراحيض أصلي | كرتون | 40 | 40 | 40 | 17 | 3009 | 1 |
| مواد نظافة | مواد | معطر جو أصلي 300 مل | معطر جو أصلي 300 مل | كرتون | 25 | 25 | 25 | 18 | 3006 | 1 |
| مواد نظافة | مواد | مبيض ومنظف 1 لتر أصلي | مبيض ومنظف 1 لتر أصلي | كرتون | 40 | 40 | 40 | 19 | 6011 | 1 |
| مواد نظافة | مواد | أقراص مزيلة للروائح | أقراص مزيلة للروائح | كرتون | 20 | 20 | 20 | 20 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | فرشاة تنظيف المرحاض مع الحامل | فرشاة تنظيف المرحاض مع الحامل | كرتون | 10 | 10 | 10 | 21 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | كيس نفايات ازرق 10جم 1.8 كجم | كيس نفايات ازرق 10جم 1.8 كجم | لفة | 3100 | 3100 | 3100 | 22 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | صابون سائل اصلي 1لتر للصحون | صابون سائل اصلي 1لتر للصحون | كرتون | 12 | 12 | 12 | 23 | 3001 | 1 |
| مواد نظافة | مواد | اسفنج غسيل صحون | اسفنج غسيل صحون | حبة | 200 | 200 | 200 | 24 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | جوانتي طبي غير مبودر | جوانتي طبي غير مبودر | كرتون | 25 | 25 | 25 | 25 | 0 | |
| مواد نظافة | مواد | ورق حمام رول 10سم | ورق حمام رول 10سم | حبة | 6500 | 6500 | 6500 | 26 | 3013 | 1 |
26 بند
جدول 3 الخدمات والمخرجات - صيانة وتشغيل
| البند | الفئة | وصف البند | المواصفات | وحدة القياس | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| عقود الباطن | عقود الباطن | المصاعد الكهربائية | صيانة وتشغيل جميع المصاعد بالمركز بكافة أنواعها مع إجراء جميع ما يلزم من تأهيل وصيانة لكافة أجهزة المصاعد من مجاري أبواب وغرفة الماكينة وسطح الكابينة والبئر وفحص أجهزة الأمان والفرملة لضمان سير المصعد بصفة آمنة وسليمة والشد وتكون الزيارات حسب احتياج الموقع وبما لا يقل عن زيارة واحدة بالشهر بالنسبة للصيانة الوقائية والدورية وبالنسبة للصيانة العلاجية والطارئة فحسب ما تقضيه مصلحة العمل مع تقديم تقرير شهري مفصل بكافة أعمال بما فيها أعمال الصيانة الوقائية والتصحيحية وإعادة التأهيل إلى الوضع الطبيعي آمن وعلى المقاول التنسيق مع الوكلاء خلال فترة الضمان | موقع | 1 | 1 | 1 | 1 |
| عقود الباطن | عقود الباطن | نظام التحكم بالمباني BMS | صيانة وتشغيل النظام ومكوناته من أجهزة وأنظمة التحكم وما يشمله من أجهزة حاسب آلي ولوحات تحكم الكترونية ومستشعرات والتمديدات مع عمل التحديثات اللازمة للنظام وطباعة تقرير عن حالة الأجهزة والمعدات المتصلة بالنظام وبما لا يقل عن زيارة واحدة بالشهر بالنسبة للصيانة الوقائية والدورية وبالنسبة للصيانة العلاجية والطارئة فحسب ما تقتضيه مصلحة العمل مع تقديم تقرير شهري مفصل بكافة أعمال الصيانة الوقائية والتصحيحية بما يعيد النظام الى وضعه التشغيلي الطبيعي وعلى المقاول التنسيق مع الوكيل خلال فترة الضمان. | موقع | 1 | 1 | 1 | 2 |
| التكييف والتبريد | عقود الباطن | التكييف والتبريد | صيانة وتشغيل جميع المكيفات والمراوح بالمركز بكافة أنواعها مع إجراء جميع ما يلزم من تأهيل وصيانة لكافة أنواع التكييف والتمديدات التابعة لها. نظيف الفلاتر: إزالة الأتربة والشوائب التي تؤثر على تدفق الهواء وتقلل من كفاءة التبريد. فحص وتنظيف المبخر والمكثف: تنظيف الأسطح لتجنب تراكم الغبار والرواسب التي تؤثر على عملية التبادل الحراري. التحقق من مستوى الفريون (الغاز): التأكد من أن كمية الفريون مناسبة لتشغيل النظام بكفاءة وإعادة تعبئة عند الحاجة، مع الكشف عن أي تسرب. فحص المروحة والمحرك: التأكد من سلامة المكونات الميكانيكية وعدم وجود اهتزازات أو ضوضاء غير طبيعية. فحص التوصيلات الكهربائية: التأكد من سلامة الأسلاك والموصلات الكهربائية لتجنب حدوث قصر أو مشاكل في التشغيل. التأكد من ضغط التشغيل: فحص مستويات الضغط داخل النظام للتأكد من عمله وفق المعايير الفنية المطلوبة. مراجعة عمل لوحة التحكم: التأكد من أن الأجهزة الإلكترونية ولوحة التحكم تعمل بشكل سليم وتستجيب للإعدادات. الزيارات حسب احتياج الموقع وبما لا يقل عن زيارة واحدة بالشهر بالنسبة للصيانة الوقائية والدورية وبالنسبة للصيانة العلاجية والطارئة فحسب ما تقضيه مصلحة العمل مع تقديم تقرير شهري مفصل بكافة أعمال بما فيها أعمال الصيانة الوقائية والتصحيحية وإعادة التأهيل إلى الوضع الطبيعي آمن وعلى المقاول التنسيق مع الوكلاء خلال فترة الضمان | موقع | 1 | 1 | 1 | 3 |
| مكافحة الحشرات والقوارض | عقود الباطن | مكافحة الحشرات والقوارض | 1. التفتيش والتقييم - فحص المنشآت لتحديد نوع الآفة (كالنمل، الصراصير، الفئران، البعوض، النمل الأبيض، إلخ). - تقييم مدى انتشار المشكلة ومصادرها (مثل الشقوق، الرطوبة، أو بقايا الطعام). 2. المكافحة الفعالة - استخدام طرق العلاج الكيميائي: مثل الرش بالمبيدات الحشرية أو الطعوم السامة للقوارض. - المكافحة البيولوجية: استخدام كائنات طبيعية (مثل البكتيريا) للحد من تكاثر الحشرات. - المكافحة الميكانيكية: كالفخاخ، الشبكات، أو الأجهزة الكهرومغناطيسية لطرد القوارض. - المعالجة الحرارية: خاصة للقضاء على البق أو الحشرات المقاومة للمبيدات. 3. الوقاية - تقديم نصائح لتجنب تكرار الإصابة، مثل إغلاق الشقوق، التخلص من النفايات بانتظام، وتجنب تخزين الطعام بشكل غير محكم. - تطبيق مواد عازلة أو حواجز لمنع دخول القوارض. 4. مكافحة أنواع محددة - القوارض: تركيب فخاخ أو طعوم سامة، وإغلاق مداخلها. - الحشرات الطائرة: استخدام الناموسيات أو أجهزة الموجات فوق الصوتية. - النمل الأبيض (الارضة): حقن التربة بالمبيدات أو العلاج بالغاز (التعفير). - الحشرات الزاحفة: رش المبيدات في الزوايا والأماكن الرطبة. 5. إدارة الحياة البرية - إزالة الحيوانات البرية غير المرغوب فيها (مثل الثعابين أو العقارب) 6. السلامة والصحة العامة - استخدام مواد صديقة للبيئة وآمنة على البشر. - الالتزام بالمعايير الصحية العالمية وتدريب الفريق على استخدام المعدات الوقائية. 7. الخدمات الطارئة - التدخل السريع في حالات الانتشار المفاجئ (مثل انتشار الصراصير أو النمل). 8. التوعية والتثقيف - توعية العملاء عبر نشرات أو ورش عمل حول النظافة العامة وطرق الوقاية 9. المتابعة والصيانة - تقديم ضمانات لفترة محددة ومتابعة دورية للتأكد من عدم عودة الآفات. - عقد صيانة دورية للمنشآت 10. التخلص الآمن من النفايات - التخلص من بقايا المبيدات بطريقة تحمي البيئة. 11. التقنيات الحديثة - استخدام التصوير الحراري أو الكاميرات للكشف عن أماكن اختباء القوارض. - تطبيقات ذكية لمراقبة فعالية العلاج 12. الامتثال القانوني - الالتزام بقوانين الصحة والسلامة المحلية والدولية أثناء تنفيذ المهام. | موقع | 2 | 2 | 2 | 4 |
| أنظمة مكافحة الحرائق | عقود الباطن | أنظمة مكافحة الحرائق | تشمل خطوات الصيانة العامة والدورية لأنظمة وأجهزة مكافحة الحرائق عدة إجراءات منهجية تضمن جاهزية النظام عند الحاجة، ومن أهمها: 1- التخطيط والتحضير • إعداد جدول الصيانة: وضع جدول زمني محدد للصيانة الدورية مع تحديد المهام والمسؤوليات. • جمع الوثائق والسجلات: مراجعة كتيبات التشغيل، تعليمات المصنع، وسجلات الصيانة السابقة لتحديد المتطلبات الخاصة بالنظام. 2- الفحص البصري والتفتيش الأولي • التفتيش العام: فحص جميع المكونات (مثل المضخات، الخراطيم، الرشاشات، والصمامات وغيرها) للتأكد من عدم وجود أضرار أو تسريبات. • التحقق من العلامات والإشارات: التأكد من أن جميع المؤشرات ولوحات الإنذار تعمل بشكل صحيح. 3- الفحص الفني والتشغيلي • اختبار المضخات ووحدات التشغيل: تشغيل المضخات والتأكد من قدرتها على توليد الضغط المطلوب وفقاً للمواصفات. • فحص أجهزة الإنذار: اختبار حساسات الدخان والحرارة وغيرها وأجهزة الكشف للتأكد من سرعة استجابتها. • اختبار أنظمة الرش: تشغيل النظام للتحقق من توزيع المياه أو المواد المثبطة للحرائق بشكل منتظم وسليم. 4- أعمال التنظيف والصيانة الوقائية • تنظيف المكونات: إزالة الأتربة والترسبات عن الأجهزة والأنابيب لضمان كفاءتها. • تشحيم الأجزاء المتحركة: صيانة الأجزاء المتحركة والميكانيكية لمنع التآكل وضمان التشغيل السلس. • استبدال القطع التالفة: فحص واستبدال أي مكون يظهر عليه علامات اهتراء أو تلف لتجنب الأعطال المستقبلية. 5- التوثيق والمتابعة • تسجيل نتائج الصيانة: تدوين كافة الإجراءات التي تمت، والنتائج التي تم التحقق منها، وأي توصيات لصيانة مستقبلية. • متابعة الملاحظات: تنفيذ التوصيات والمتابعة مع الجهات المختصة للتأكد من معالجة أي خلل تم رصده. 6- الاختبارات الدورية والتدريبات • إجراء الاختبارات الكاملة: تنظيم اختبارات شاملة للنظام ككل (مثل اختبار الانطلاق التلقائي للنظام) للتأكد من استعداده في حالات الطوارئ. • تدريب الكوادر: تدريب فرق العمل على استخدام النظام واتباع إجراءات السلامة والتصرف الصحيح في حالة الحريق. | موقع | 2 | 2 | 2 | 5 |
5 بند
جدول 4 البند المحدد للمواد القابلة للتعويض - صيانة وتشغيل
| البند | الفئة | الكمية | وصف البند | المواصفات | وحدة القياس | السنة الاولى | السنة الثالثة | السنة الثانية | الرقم التسلسلي | سعر الوحدة (الريال) | سعر الوحدة كتابة (الريال) | إجمالى المبلغ رقماً (ريال) | إجمالى المبلغ كتابة (ريال) | نسبة ضريبة القيمة المضافة (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| البند المحدد | البند المحدد | 0 | المواد القابلة للتعويض | إضافة مبلغ (15000) ریال شهرياً | عدد | 1 | مائة و ثمانون ألف ريال سعودي لا غير. | 180000 | 1 | 180000.00 | مائة و ثمانون ألف ريال سعودي لا غير. | 180000 | مائة و ثمانون ألف ريال سعودي لا غير. | 1 |
1 بند
المستندات الداعمة (7 ملف)
| اسم المورد | قيمة العرض (ر.س) | قيمة الترسية (ر.س) | النتيجة الفنية | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| شركة مريزيق رافد العنزي للتجارة والمقاولات | 8,695,923.51 | — | مطابق | مشارك |
| شركة نبراس المحدودة شركة شخص واحد | 8,375,263.95 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة البدر العالمية للتشغيل والصيانة للتشغيل والصيانة شركة شخص واحد | 10,246,779.06 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة اتحاد الرايه للمقاولات شخص واحد قابضة | 9,754,886.64 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة جهة للمقاولات عامة شركة شخص واحد | 8,384,706.45 | — | غير مطابق | مشارك |
| مؤسسة الجد والاجتهاد للمقاولات | 7,885,236.69 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة المستقبل الأبيض للمقاولات | 9,961,746.78 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة ستر آل راكان للأعمال التجارية | 7,371,994.90 | — | مطابق | مشارك |
| شركة إينرجي تيكنيكال سوليشنز | 8,749,437.42 | — | غير مطابق | مشارك |
| مؤسسة فيالق التعمير للمقاولات | 10,429,770.00 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة الصيانة السعودية صيانكو | 9,986,424.57 | — | مطابق | مشارك |
| شركة سرايا طويق للمقاولات | 10,515,766.29 | — | مطابق | مشارك |
| شركة فرائد الاعمال للتشغيل والصيانة شركة شخص واحد | 6,896,121.99 | — | مطابق | مشارك |
| مؤسسة واحة الكوثر للمقاولات العامة | 7,679,073.81 | — | مطابق | مشارك |
| مؤسسة فكرة اليمامة للمقاولات | 8,580,826.68 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة سادن المدينة لإدارة المرافق | 9,677,400.84 | — | مطابق | مشارك |
| شركة المباني السريعة للمقاولات | 9,253,360.56 | — | مطابق | مشارك |
| شركة شاع للمقاولات | 10,980,717.75 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة مساعي السعودية للمقاولات | 8,487,799.62 | — | مطابق | مشارك |
| شركة مجموعه النصبان | 9,543,683.91 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة أطياف للخدمات المسانده شركة شخص واحد | 9,980,103.90 | — | غير مطابق | مشارك |
| شركة طويق للصيانه والتشغيل المحدوده | 10,762,578.72 | — | مطابق | مشارك |
| شركة مريزيق رافد العنزي للتجارة والمقاولات | 8,695,923.51 | 8,695,923.51 | — | مرسّى |
الآليات
القائمة الإلزامية
تفضيل المنشآت الصغيرة والمتوسطة
وثائق المحتوى المحلي
معايير التقييم
معايير التقييم الفني
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم الفني | مشهد زيارة الموقع | مشهد زيارة الموقع | 20% |
| التقييم الفني | خطة حشد القوى العاملة | خطة حشد القوى العاملة | 20% |
| التقييم الفني | الخبرات السابقة في مجال العمل | الخبرات السابقة في مجال العمل | 20% |
| التقييم الفني | قدرات الفريق الفني والهندسي (منصة قوى / الاقامات ) | قدرات الفريق الفني والهندسي (منصة قوى / الاقامات) | 40% |
معايير التقييم المالي
| المستوى الاول | المستوى الثاني | المستوى الثالث | الوزن النهائي |
|---|---|---|---|
| التقييم المالي | السعر | التكلفة الكلية | 100% |
أخبار المنافسة
title
تاريخ الإنشاء
value
23/03/47 11:14:01 ص
title
تاريخ فتح العروض
value
30/04/47 10:00:00 ص
title
تاريخ الترسيه
value
28/10/1447